おはようございます。

しげお@です。

 

最近、新しい方からコメント頂いたり、メッセージが届いたり、仕事としても広がって嬉しいです😌皆、ありがとう。

今日のコラムもよろしくお願いします🤲

 

私が持っている物件で、ツタヤと呼んでいる戸建があります。なぜ、ツタヤと呼ぶのか、理由はこれだから↓↓

 

ご覧の通り、ツタがすごい家です。

欲しくないでしょ〜😂笑

 

この物件をよく買うな、、と思いますよね…

私、このようなラピュタ系戸建は大好きです。

 

この写真は購入時のもの。家の玄関がどこにあるか分からないほどグリーンに覆われていました。窓の開閉は困難。

 

不動産屋も引くほどグリーンな家、３年前に買わせていただきました。いくらで買ったか曖昧ですが２００万円ちょっとの記憶です。

 

ツタを取っていたらご近所の方が「ここ借りていいですか？」とリフォーム中に賃貸話がまとまりました。

借主はＤＩＹができて、自費で玄関扉を変えたり、室内の床を張り替えたり、「〇〇交換していいですか？」とたまにメールが届きます。ありがたいです。

 

３年ぶりに現地の近くを通る機会がありました。

借主いますから、外から静かに見ることに。

 

😂ツタ戻ってるじゃん！

 

もう少しでこうなります。

 

借主は手で届く範囲を取ってくれているのでしょうが、裏側はこれです。生き物の力強い。。

 

当時、宅地内の根っこは除草剤やらで根絶やしにしたはず！と思ったら、隣地の戸建から伸びてきたツタ達でした。この場合、隣地に文句は言えるのか…隣地について、近所の方によると１５年以上空き家とのことです。泣

 

近所に所有者の連絡先を知っている人がいなかったので、謄本から隣地所有者に手紙を出してみます。

 

放置なら買いたい… 

 

隣地を買ったら、ツタヤは再建築不可から、可能になります。角地になり、土地の価値がグンと上がります。購入時の数倍になるでしょう。

 

ほら、ツタヤ欲しくなったでしょう☺️

細目で見ればさ、世田谷の高島屋も草だらけだし、似て…

ないね。

 

そんなツタヤは今夏で投資金回収済み予定。

高利回りの物件は回収速度が早いのが魅力です👍