内本です。千葉（松戸）で5棟107室を自主管理する専業大家です。

現在契約ベースで全棟満室です。（退去予定はありますが）

年明けから面倒なトラブルが発生しています。

そのせいで自分の時間がとられたり、精神衛生上よくないです。

現在進行中の話で書ける範囲で書きます。

１. 事件発生後、防犯カメラ設置

2部屋からベランダ投げ込みの申告

1月にコラムで書きましたが1階の入居者からベランダにペットボトルとビンを投げ入れられたと申告がありました。

更に2階の入居者から生卵を２・３個ベランダに投げ入れられた、と申告がありました。

ペットボトルならまだしも、生卵投げ込みは狙ってやっていると思われます。

2階ベランダに防犯カメラ設置

ベランダに投げ込む犯人をつきとめるため2階ベランダに防犯カメラ（トレイルカメラ）を設置しました。

あわせて、犯人への抑止も含めて、「防犯カメラ作動中」の貼り紙を作成し、入居者に「ベランダの見える所に貼ってください」と手渡しました。

防犯カメラがベランダに設置してあるのが下から見えるので、これでもう投げ込みは起こらないだろうと思っていました。

２. 今度はサバ缶を投げ入れられる

先日朝7時前に2階の入居者から連絡がありました。

「夜23時頃にベランダに何かを投げ込む音がして、朝確認したところ、サバ缶とその中身がわざわざ袋に入れて投げ込まれていました」との事。写真も送ってもらいました。

おそらく、缶をそのまま投げると重量がありガラスが割れます。そのため中身をビニール袋に入れ、軽くして投げたのでしょう。

ビニール袋からサバ缶の中身がでて網戸が汚れました。

入居者さんは前回の生卵と今回のサバ缶投げ入れで精神的にまいってしまい、退去を検討中との事でした。

本当に腹立たしいです。

「まず、深夜帯に身の危険を感じられたら110番して警察を呼んで下さい」と伝えました。管理会社にも連絡しました。

その後、警察の生活安全課に相談しました。

3. 警察への相談

「単身者用マンションでストーカーなのか嫌がらせなのかベランダに食べ物を投げ込まれる被害がでています。この前は生卵を3個投げ入れられ、今回は深夜にサバ缶を投げ入れられました。被害届を出すことは可能でしょうか」

と被害届の出し方、捜査やその後どうなるのか聞きました。

被害届を出す場合、まず警察に110番すると現地確認と話を聞きに警官が来るとの事でした。
（卵やサバ缶を片付けた後なら写真を見せる）

被害届を受理するか（器物損壊になるか）は警察が判断されます。

話を聞いたり、書類を書いてもらったりで時間をいただきます、との事でした。

（※物が壊れて使えないなら器物損壊ですが、掃除して元に戻る程度なら・・）

しかも被害届が受理されて捜査して犯人をつきとめても相手を懲罰するかだけで、被害の弁済がされるわけではないとの事。

相手から修理費用や清掃費用を弁償してもらったり、慰謝料を払ってもらえるかは別問題です。腹立たしいですが、やられ損です。

4. 防犯カメラに映っていたもの

生卵を投げ入れられた後にトレイルカメラを設置しましたが、1-2週間程度で電池が切れるので業者さんに交換に行ってもらいました。

たびたび電池交換に行くのは大変なので、太陽光で動く防犯カメラに交換しました。

前に1-2週間ほどトレイルカメラをしかけていましたが、動体検知で動画が映っていました。

夜に庭を歩き回って、袋から出した卵を投げようとして、じっとこちらを見ている人影です。

夜でもちゃんと映っていました。

防犯カメラに気づいたのか、卵を投げるのはやめました。

おそらく卵3個を投げ入れたのはこの方だと思います。

マンションの出入り口には防犯カメラがあり、この動画が撮影された時刻と同時刻に出入りする方がいました。背格好・服装・身体的特徴から1階の方ではないか、と思われました。

サバ缶投げ入れ事件の時も同時刻（23時）に同じ格好（同様の服装）でマンション出入口を出入りされていました。

電池交換のタイミングで太陽光で動く防犯カメラに変えたのですが、サバ缶を投げる現場はとれていませんでした。

5. 被害届を出すか

実は1階の方はお金がなくなり月末に退去されるとの事。なんと入居されてから1回も家賃を払っていません。

短期での退去になりますが、短期解約違約金を払いたくないとのこと。

あ、それで上階の足音がうるさい、と言ってたのだと話がつながりました。

でもそれで生卵を投げるとか、周りを攻撃するとは怖すぎです。

そんな人がいるんだと衝撃的でした。

（※まだ確証はないですが黒に近いグレーです）

先日現地訪問し2階の方に防犯カメラに映っていた映像の話と、1階の方の嫌がらせかも、という話をしました。

あと1階は退去予定なので、もし犯人なら嫌がらせはなくなると思う、でも退去まで時間があり、あと1回くらいはあるかも。とお話しました。

被害届については、前回の生卵、今回のサバ缶ともに投げ入れられた後に業者さんが清掃してくれたので物理的には被害は感じていない、なので被害届は出さなくてよい、との事でした。

清掃後　　　　　　　　　　　　　清掃前

1階の人がどんな人かわからないが、今回のサバ缶や防犯カメラ映像の事など1階の人には何も言わないでほしい。逆上されたら怖い、関わり合いたくないとの事でした。

私も関わり合いたくないです。

とりあえず今は様子見の状態です。

また進捗があれば書ける範囲で続報を書きます。

何かの参考になれば幸いです。

引き続きよろしくお願いいたします。