おはようございます。

しげお@です！

 

物件の紹介がありました。

 

やたら安い戸建てです。

 

平成築の駅数分。

車庫あり、小ぶりな戸建て。

 

相場より安い物件は、何か理由があります。

売主の都合や建物の老朽化です。

 

今回は相場の半額以下

そこまで価格に反映されている理由は、

◯くなって、建物がそのままになっているから。

 

荷物、そのまま。現状渡し。

写真はあるか？と聞いたところ、

怖いからまだ見に行っていないと。😓

 

一緒に行きました。

 

外壁

草ボーボーです。

鬱蒼としたというか…

 

ふと、窓ガラスから誰かが見てるんじゃないのか気配あり。

 

2階カーテンが動いてますねぇ…

 

玄関に先に入るのはどっちか。

怖いから、玄関ジャンケンをする。

 

✊✋、負ける。

玄関を開ける。

 

虫。

室内はそのまま。

 

１階は荷物が多い、これを撤去するのはしんどい。床はべこべこ。

生活感がある。

 

洗濯物干してある。

どこで◯くなったか、不動産屋も私も知らない。売主は遠方の親族。

 

トイレの扉を開ける、

汚れているけどまあ。

 

次に洗面所を開ける。

汚いな…

 

風呂を開け、

私は一瞬で扉を閉めた。

 

ゾワゾワした。

後ろから不動産屋が来たから、風呂はこっちみたいですね〜(^^)と適当に言い代わる。

 

うわあ！！！

不動産屋、思わず声が漏れる。

 

虫の数（ハエ）

100とかではない。

 

言ってくださいよ！！泣

 

さて、２階。

外から見た時、カーテンが揺れていた（気がした）。

 

私が先頭

2階もそれなりに荷物は多く、残地物処理だけでお金が吹っ飛びそう。

 

カーテンが揺れる部屋へ。

扉を開ける。

 

ああ、ここで◯くなったんだ…

すぐわかった。

私はそっちの力がないが親は多少あり、そのうち、覚醒すると思っている。（思って20年）

 

ここで、◯くなったと明確にわかる。

 

窓ガラスが割れている。

警察が入ったんだろう、だから風が入ってカーテンが揺れていたみたい。

 

独特な臭いあり。経験した大家さんはわかりますかね、特有のにおい。

床にはその跡。

発見は相当時間が経ったのだと予想。

カレンダーは9月、夏場か。

 

だんだん頭がふわふわしてきて、この家傾いてるんじゃないかと不動産屋に聞く。「僕もそう思ってました！」と被せ気味に言われる。

やっぱりそうだよね、傾いているよね！！

 

前回の傾いた家を買った後、手に入れた築古物件内見マストアイテム水平器を使う。←傾きは懲りたからね。

 

測る。

 

まったく、傾いていない。

我々の心の問題のようだ。

 

一通り、内見をする。

 

し「この物件、いくらなら業者買取しますかね？」

ふ「うーん。壊して建てて、告知付きで、価格帯的に厳しいでしょう。不動産屋が買うなら、更地で500以下じゃないかな。今回は売主がそこまで下がらないですね。」

 

頭の中のそろばん。

建売業者が買うなら、更地５００、解体２５０、建築１，５００（建築単価坪50万円くらいで計算）、経費３００（税金、手数料、金利等）、利益４００〜７００万円

ここから逆算して、業者買取の上の金額を想像する。

 

し「残地は無くなりますか？」

ふ「現況希望です。だから、しげおさんに連絡しました。」

 

し「ハエも🪰？」

ふ「そうです。」

 

し「個人情報のものや、仏壇は売主側でお願いします。」

 

ふ「買うんですか！？」

し「そのために来たんでしょう」

ふ「よかった、無理かと思いましたよ。」

 

し「残地撤去が大変ですね。１５０万円じゃできないのでは？」

ふ「そうですね…物は多いですね。。」

 

し「現況なら〇〇〇万円、残地なしなら〇〇〇万円でお願いします。それで縁がなかったら諦めます。」

 

どきどき…