先日、東京の不動産仲介会社さんに訪問した際・・・

美人揃いの「女性社員さん」達に→私の事を「格好良い~!」って騒ぎになり

とても、とても上機嫌の「RJ72号室」です 😆

 

自分で言うのも何ですが・・・私は決して「格好良い」訳では御座いません!

 

しかし、「雰囲気を良く」見せる事・・・つまり「格好を良く」見せる事により・・・

本当は「格好悪く」ても→「格好良い」感じで印象付ける事が出来るんです♪

 

服装や髪型をアレンジし、歩き方や、挨拶の仕方、話し方で

相手方への印象を良く見せる事が可能になります 😉

 

大家さん・不動産投資家さんは→見た目も大事です!!!

入居者様・取引相手様に、良い印象を与えたほうが有益に働くと考えます♪

 

それは→物件だって同じ事ではないでしょうか~?

 

築古で「ボロボロ」の物件だって、きちんと清掃し

最新の設備を取り付け、アクセントクロスを貼るなどを行い

入居希望者様から→住んでみたい♪って支持される物件に生まれ変わる事でしょう~ 😀

 

・・・いつも「前置き」が長くて ごめんなさい!

今回は、その→東京の仲介会社さんに訪問した時に伝授された話です!

 

物件購入と言うものは➟何も、これから「大金持ち」になりたいとか

セミリタイア」を目指す人ばかりでは決して御座いません!

 

なかには、本業で儲かりすぎて➟不動産を購入し、節税目的で購入する方も いらっしゃるって事です!

つまりは、本業の「利益」を減額する為に➟マイナス・キャッシュフローになるであろう収益不動産を購入すると言うなんとも羨ましい話があるんです♪

 

収益不動産」で節税するって???

・・・いったい、どうやって・・・

 

それは

わざと高額の物件を購入するか

わざと空室だらけの物件にするか・・・で

 

高額所得者様の節税が完了します♪

 

しかし、富裕層達は

何でもかんでも、高額な物件を購入するかと言えば

そんな事もなく・・・

 

資産価値が高く、「見栄え」が良い物件を購入し

わざと高く購入し➟わざと空室にして

節税を図っております♪

 

なので今、皆さんが所有している物件も

高額で売却出来る可能性があります・・・!

 

RC物件で+道路付けが良く+しっかり修繕されている物件であれば

高額で「売却」に掲載しても

 

 

 

富裕層が買ってくれるかも知れませんよ♪

 

※何も買主様は、お金に飢えた「不動産投資家」だけではないって事!!!