所沢の新築アパートを買った理由とわずか数年で売った理由

 

とりあえず読んでみっか？

 

って思えるタイトルを考えるのに必死なミーです。

 

え？

 

タイトルだけじゃなく、コラムの中身を考えれ！！

ですか・・・

 

 

 

はぁーい（なまへんじ）

 

 

さて、はるばる北海道から帝都に越してきたミーです。

 

ふるさと、北海道の自宅を売却（８００万円位）

 

車庫けん畑の土地を売却（３５０万円だったべか？）

 

その他もろもろ、そこそこのマニーがありました。

 

マニーがあると使いたくなっちゃうもんで、

 

・株式投資

ライブドアショックでミーもショック死寸前

 

・ベトナムファンドに出資

１５０万円が５年間で○○万円に（家内に見られると怒られるので書けませんが、おおよそ３分の１に）

 

と、まるでだめ男な感じのひびでしたが。。。

 

たろう『あ、そういえばアパート欲しかった。』

 

と、幼少からの英才教育（ミーんち、下宿やを運営していたときがあります）を思い出したミーは、

 

インターネットで新築アパートの売り情報を

 

検索してみました。

 

検索して５分で見つかったのが、ミーの第１棟目になる所沢の新築アパートでした。

 

不動産投資連○隊という、われらがレツゴー楽待のライバルサイトでの発見です。

 

ん？

 

みずほ台アパートは、けん○やで見つけて買いましたけど、なにか？（削除されたらどうしようーー）

 

と、いうわけで、所沢のアパートを見つけたのですが

 

正直よくわかりませんでした。

 

ただ、わかったことは

 

１６００万円くらいで買える！！

 

ってことだけです。

 

 

単純に、安い！！

 

と思ったので、（おおきな誤りでした）

 

即ぷるりんこ♪して、よくわからないまま買ってしまいました。

 

駅から遠かったのですが、１台分駐車場があるし、まあ２戸中の１戸は店子さんで困ることはないかな？

 

くらいには思っていました。

 

なんせ、首都圏で新築アパートが１６００万円で買えるなんて思ってもいませんでしたから・・・

 

ちょっとした衝動買いみたいなもんです。

 

え？

利回り？

 

恥ずかしいので言いたくありませんが、　

（プライベートを切り売りしないとノーマニーなのでさらします）

 

このアパートの利回りは・・・

 

７．６パーセントです（負け組み？）

 

さて、新築なだけに客付けも設備的な問題も

 

まったくナッシングでしたが

 

おおよそ３年かそこら所有している間に、２度退去がありました。

 

予想とおり、駐車場ありの１階の部屋は退去もなく、

 

駐車場なしの２階だけは入れ替わりがありました。

 

このころはパッションがあったので、

 

入居者案内チラシを作ったり

 

物件のホームページを作ったりと、うざい感じでまちかまえていた気がします。

 

たった３年程度の運営期間でしたが、家賃の下落とかはさすがにありませんでした。

 

・１階は駐車場こみの５万円

 

・２階は駐車場なしで４万８千円でした。

 

まあ、妥当なところだったとは思います。

 

じゃあ結局なんで売ったのよ？

 

て話なんですが、とくべつ、強烈な理由は思い浮かびません。

 

しいていえば・・・

 

不動産仲介の方と仲良くなっていて

 

なんとなく、売ろうかなーみたいなお試し販売期間みたいなものを設けてたら

 

なんだか結局ほんとに売っちゃった。

 

みたいな感じです。（もしかしたらミーはそうとうなあんぽんたん？）

 

オールマニーで購入していたので、たぶん、１０年くらい持っていて売却できれば、大もうけは出来ませんが、

 

年間利回りにして、２～３パーセントは儲かったんじゃないかと思うんですよねえ・・・（儲かるって言わないかも）

 

でもまあ、このアパートを売ったマニーで２３区コンプリートを目指すべく、アーバンな区分所有投資に切り替えたわけなので

 

買って良かったんだと思うようにします。（ただの強がりです）

 

ちなみに、このアパートをお買い上げいただいた方は利回りでいえば、９パーセントくらいだったので、

まあ、悪くはなかったのでは？と思うことにしています（みんなハッピハッピーだといいです。）

 

—–お読みいただきありがとうございます—–

 

次回の楽待コラムは

 

・収支大公開！【新築購入した所沢アパート編】 

をお送りしたいと思います。

 

 

ひとつ、よしなに！