ほのぼのサラリーマン大家のマキーサ初登場♪

【実践大家コラム】ほのぼのサラリーマン大家のマキーサ初登場♪

はじめましてサラリーマン大家のマキーサです♪

こんにちは！
サラリーマン不動産投資家のマキーサです！

5月からコラムを執筆させて頂くこととなりましたので、よろしくお願いいたします。

私は、大規模専業投資家を目指すのではなく、ほのぼのとした家族生活を楽しみながら、サラリーマン生活を充実するために、副業としての不動産投資を続けています。

今回は、こんなコラムにしたいな～って目標を立てています。

★リスクを負うことが苦手な方にも、
「不動産投資って楽しいな！」と思っていただけるようなコラム

★不動産投資をやったおかげで、サラリーマン生活が楽しくなるようなコラム

★不動産投資をやったおかげで、家族円満になったな、と思ってもらえるようなコラム

そんなコラムを目指しています。

✔論語の「われ十五にして学に志し、三十にして立つ（三十而立）」
という教えに従って（！？）、30歳から不動産投資を始め、
現在30代後半に突入しております。

✔保有物件は都内のターミナル駅から徒歩10分以内のワンルームが中心です。

✔昼は某政府系金融機関でサラリーマンをやっています。
新卒で入社後、法人営業、企画調査、海外社費留学（中国）、
コンサル会社への出向などを経て、現在は国際業務に携わっています。

✔家族は妻とかわゆい娘が1人の3人家族。

✔不動産投資を始めるうえでの一番のハードルは、
もちろん（！？）妻の説得でした・・・（苦笑）。

これまでの不動産投資での経験は「ほのぼのサラリーマンの不動産投資ブログ」に、
徒然なるままに記録してきました。

このブログには、ありのままの事実や瞬間的な感想を書いてきましたが、
考え方がまだまだ整理できていませんでした。

（私の中の考えがまとまっていなかったし、
そもそも個人の考え方なんて興味を持つ人もいないだろうと思いまして･･･。）

このコラムでも、これまでの経験してきた話を中心に書いていきたいと思うのですが、
投資スタンスや統計データを用いた分析、これまでに考えてきたこと等のまとめについても、お伝えしたいと思いますので、おつきあい頂ければと思います。

冒頭にも書きましたが、私は専業大家を目指すのではなく、あくまでも不動産投資は副業であると位置づけています。

従って
①過剰な借入をしないことと、
②サラリーマン業務に支障がでないこと、
③プラスのキャッシュフローを確保すること、
という3つの条件は決して破らないようにしています。

ちなみに不動産投資のセールストークでよく聞く、
「不動産投資で赤字を出して、税額控除のメリットを受ける」というやり方には全く共感できません。
投資する全ての物件がプラスのキャッシュフローを生むことが基本だと考えています。

次回は・・・。

初回のコラムのため、抽象的な話に終始してしまいました・・・。（反省）

次回からは、もう少し具体的な投資スタンスの話をしていきたいと思いますので、
引き続きよろしくお願いしますっ！