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こんにちは!NAKAです。

 

今日は、

知らない仲介会社から、毎日の様に電話がかかってきてます

という件についてお話させて頂きます。

 

去年の12月頃から、私の携帯に、

やたらと着信が増えました。

 

ふと携帯を見ると、必ずと言っていいほど、

不在着信が2~3件有るのです。

 

リアルタイムで電話に出れない事がほとんどで、

登録されている番号なら折り返すのですが、

全く知らない番号ですと、まずネットで調べてみる訳です。

 

そして検索サイトで不在着信の知らない番号を入れてみると、

ほぼ100%の確率で不動産仲介会社

なんですね。

 

しかも大体が新築ワンルームマンションを扱っている業者さんのようです。

 

新築ワンルームマンションは、収支的に私の希望とは全く違うので、

ほぼ折り返しはしていないのですが、

たまにタイミング良く電話がかかってきた時は、

電話に出てみたりします。

 

私「どんな物件を扱っているんですか?」

担当者「新築のワンルーム区分マンションです。」

私「区分は今考えていないし、新築は私の希望と違うので、必要ないです」

担当者「そうですか(全く残念そうではない感じで)」

私「新築の区分マンションなら利回り低いでしょ?」

担当者「いや、そんな事ないですよ」

私「どれ位ですか?」

担当者「7~8%取れますし、将来的に持っていた方が良いですよ」

私「そうですか。

その利回りで毎月のキャッシュフローは、

いくらくらいになります?

金融機関はどこを予定してます?

管理費・修繕積立金はいくらかかります?

将来的に持っていた方が良いのであれば、

あなたは物件を持ってるんですか?」

担当者「(他の質問にはすぐに答えられず)持っていません。」

私「頑張って買えば良いじゃないですか^^

今回は御社の扱っている物件と私の希望は合わないと思うので、

何かご縁ありましたらまた!」

大体が上記のような感じです。

 

上記のような話をしているのにも関わらず、

同じような内容の電話を何度もしてくる会社もあるんですね。

 

上記のような物件をお探しの方もいらっしゃると思いますので、

そのような方々が集まる場所に行って営業した方が早いと思います^^

 

 

本日も最後までお読み頂きましてありがとうございました。