えつ?!コインパーキングは貸地と借地権どちらで?!

昨日のコラムです!!

税理士の先生に教えてもらった30代から出来る相続税対策!!

 

不動産投資で土地を借りることってありますよね!!

 

私も、実際1カ所は土地をお借りして

コインパーキング運営をしています!!

 

そして土地を借りるのによく見るのが、

貸地と借地権!!

 

この違いって知っていますか?!

 

「土地の賃貸借=貸地」も「借地権」

どちらも土地を借りるという契約形態です!!

 

ではどこが違うのでしょうか?!

 

 

貸地は、

土地をそのまま利用する権利であり、

借地権は

土地に建物を所有する目的で借りる権利

です!!

 

 

具体的にいうと、貸地は、

資材置き場、駐車場

として利用できますが、建物は建てられません!!

 

そして大きな違いは、

借主の権利は

借地権の方が借主の権利が強い!!

のです!!

 

貸す側からすると、貸地はいつでも土地が自分の手元に戻って

来る。借地権は半永久的に利用権を譲り渡す権利というくらい

強制力が違います!!

 

ここまで読めばもうお分かりだと思いますが、

コインパーキングは

貸地で運営します!!

 

でも、この貸地を借りるのに、

少し困ったことがあります!!

 

それは。。。明日のお楽しみに!!

 

過去のコラムです!!

税理士の先生に教えてもらった30代から出来る相続税対策!!

 利回り17%!!新たなる投資ビジネス!!

 本当は内緒だけど。。。お宝物件はこんなところにありますよ!!

 みなさんもトライしてみて!!こんな図々しい得するお願い!!

ちょっとだけ公開!!女性だけの不動産投資座談会!!

天井 から○○が。。。?!こんなのあり得ますか?!

 みなさんは耐えられますか?!屋上防水の悲劇!!

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ビックリ!!売主さんが「○○の残債も払ってね!!」と。。。

将来化けるかもしれない土地を購入しました!!