こんにちは、上條直子です

 

先日のコラム
「返済が遅れても個人信用情報に傷がつかない裏ワザ」

 

に、たくさんの反響をいただきました

 

意外にもご存知の方が少なくて
私も驚きました

 

銀行さんも
あえて特別にアナウンスはしていないようです…（なぜ！？）

 

さて今日の本題です！

 

平屋が絶対に「買い」な3つの理由！

 

私、上條直子といえば

 

ボロ物件、
中でもボロ戸建好き

 

な人間であると認識されていることと思いますが

 

ボロでなくても
戸建が好きでございます

 

その理由は

 

・貸しやすい
・売りやすい（はず）
・カワイイ

 

などなど、多々あるわけですが

 

そんな大好きな戸建の中でも
平屋はとりわけホット
だと考えております

 

理由は3つあります

 

順にご説明していきたいと思います！

 

・・・

 

①修繕が楽チン＆費用が安い

 

平屋はズバリ
「修繕が楽チン」です

 

自分でセルフリフォームするのでも
大工さんや業者さんに依頼するのでも

 

２階建てに比べて一般的に
修繕が軽くて済む傾向にあります
（ピカピカの2階建てVSボロボロの平屋 など極端な例を除いて）

 

実際に大工さんに聞いてみても・・・

 

平屋は2階部分が無く屋根しかないため
例えば雨漏りのような重篤な瑕疵があったとしても
2階建てよりずっと修繕しやすいとおっしゃいます

 

外壁塗装などは
平屋は2階建ての
2分の1の手間で済みます

 

2階建ての外壁塗装を自分でやるのはとても無理ですが
平屋ならなんとか自分でもできちゃいます！

 

1469-225x300
※平屋のボロちゃん5号の外壁は自分で塗りました

 

14871-225x300
※破風（はふ）…屋根の下の三角の部分を塗るのが一番大変でした

 

気合いを入れれば
屋根だって上がれるかも

 

・・・

 

そして
「修繕が楽チン」
＝「費用が安い」です！

 

費用は手間とは違って
単純に2階建ての半分の費用で済む、
とまでは言えませんが

 

2階建てより
安い費用で済むことは確実です

 

・・・

 

②家賃が割高、でも人気！

 

考えると分かると思うのですが

 

2階建ての面積が
平屋の2倍あったとしても

 

2階建ての家賃は
平屋の2倍とはなりません

 

2階建ての家賃が例えば7万円として
半分の面積の平屋の家賃は3万5千円になるか？

 

おそらくなりません
せいぜい
5万円くらいでしょう

 

つまり平屋の家賃は
「割高」であると言えます

 

先ほどの①を振り返ってみましょう

 

修繕の手間や費用は
平屋は2階建てに比べて
約半分で済みます

 

でも家賃は
2階建ての半額とはならない

 

ホットではありませんか？

 

・・・

 

「でも、そしたらそんな割高な平屋より2階建ての方がお得なわけだから、平屋にあえて住みたい人などいないのではないか？」

 

ところがどっこい！
平屋は人気なんです

 

人気の理由は
適度な広さが住みやすい・掃除がラク・階段の上り下りがなくてラク（年配の方）・2階建てより家賃が安い・・・

 

等々、色々とあるようですが

 

私が感じるに
単純に平屋はなぜか
人気があります（断言）

 

割高な家賃なのに人気だなんて
最高じゃありませんか？

 

私の思い込みや偏見でない証拠に
不動産屋さんもご存知のはずです
平屋は人気があるということを・・・

 

・・・

 

③2階建てより安く買える

 

①②と連動してきて
最後にこの③があります

 

修繕も楽チンで費用も安上がりで
割高な家賃なのに人気の平屋が

 

2階建てより
安く買えるんです♪

 

理由は
単純に面積の小ささではないかと思います
（よほどボロかったり、他に難がある場合はまた別ですが）

 

面積がさらにある一定の面積を下回ると
もっと安く買える可能性が高まります

 

※詳しくは過去コラム参照
「絶対に安く買える戸建の条件をお教えします」

 

・・・

 

いかがでしたでしょうか？

 

もはや平屋を買わない理由が
見当たりませんね？

 

今日もただいたずらに
ライバルを増やしただけの自爆コラムを
終わらせていただきたいと思います

 

お読みいただき、ありがとうございます♪