【実践大家コラム】全空物件で取得した物件をフルリノベーション中！

現在、昨年に購入した物件を全空物件をフルリノベーションしています。

そろそろ作業も進み、完成に近づいているとのことだったので

先日リノベーション物件の現場確認のため見に行ってきました。

元々その建物はビジネスホテルとして運営されており、

その後は店舗・事務所として使用されていました。

購入時の融資打診では、工事見積や提案書のようなものも合わせて提出しており

結果リフォーム費用も含んで融資が下りた物件です。

周辺相場を調べた所、事務所の需要もないので

単身者向けの1R～1LDKにフルリノベーションをすることにしました。

合わせて外壁塗装もするため、ほぼ新築と同様の物件に生まれ変わります。

室内設備の一部を施主支給にしたり、

プロパン導入などを行い、コスト削減できることは積極的にしています。

ただ、いざ現場に行くと、図面で指示していたのと違ったり

図面と現場の寸法が違ったりなど‥行って確認できることが多くありました。

予定では今月中旬には完成でしたが、少し工事が遅れており、

今月末になるかなという所です。

ただ、完成してから入居募集だと遅いので、

早速物件広告を作成し、レインズにも登録しました。

掲載した直後から結構問合せも入り、反応も良く、

内覧に行かれる方も多いです。

早速募集して1件申込が入りました。

無事契約もすんだのであとは入居を待つだけです。

内装ももっと完成に近づけば、さらに内覧も増え

申込も増えそうです。

どうなるか今後が楽しみですね。