現役銀行員・旦直土の「数字で読み解く不動産業界」

ブロガー、（自称）銀行評論家。現役銀行員であり、法人営業および人事業務に主に携わる。不動産証券化協会認定マスター取得および宅地建物取引試験合格。2017年よりブログ「銀行員のための教科書」を立ち上げ、銀行員のみならず一般の読者に金融関係の記事を発信中。

旦直土

最終更新日 2025.5.12

#79

苫小牧信金に「業務改善命令」、なぜ金融機関の「不動産賃貸や仲介」は法令違反なのか

子会社の隠蔽も…

旦直土 2025.5.12

2 コメント

金融機関事情

#78

現役銀行員が「タワマン投資にはお金を貸したくない」と考える理由

タワマン価格は上がりすぎている？

旦直土 2025.4.14

3 コメント

物件チェック物件探し融資条件

#77

日銀「金融システムレポート」から予測、2025年の「不動産向け融資」はこうなる

金融機関から「預金」のお願いが増える？「株式持ち合い」の解消が融資に意外な影響も

旦直土 2025.1.17

1 コメント

ニュースバブルビジネス

#75

最近、日本の銀行も言い始めた「ウェルスマネジメント」って何なんだ？

キャッシュリッチな不動産投資家にも有用？答えは「NO」

旦直土 2024.12.8

8 コメント

#74

医者だけが使える「ドクターローン」の仕組みから、銀行のホンネが見えてくる

年収の高い医師でも、ドクターローンでの不動産投資はNG…その理由は？

旦直土 2024.10.22

6 コメント

お金持ちフル・オーバーローンマイナス金利

#73

築古大家にメリット？最近増えている「コベナンツ付きアパートローン」とは何か

いい話ばかりではないコベナンツ付き融資、デメリットは？

旦直土 2024.10.13

7 コメント

融資条件

#72

いま不動産投資をするなら「変動金利」？それとも「固定金利」？現役銀行員が解説

安定性なら「固定」一択？「変動」で借りてはいけないのはどんな人？

旦直土 2024.9.10

5 コメント

ニュースマイナス金利

#71

いまだに「現役男子の手取り額」「妻は専業主婦」が前提？年金財政検証の違和感

今回の検証の真の意味は？年金「2割減」報道に惑わされない

旦直土 2024.7.26

4 コメント

ニュースライフスタイルライフプラン

#70

おカネのプロなのに…？銀行員に「投資のアドバイス」を求めてはいけない理由

実際、銀行員はどんな資産運用をしている？不動産投資は？現役銀行員が解説

旦直土 2024.7.18

8 コメント

ニュース不動産市況

#69

「半沢直樹」はいない!? イマドキ銀行員の特性を「中の人」が解説

学生人気が復活しつつある銀行、どんな人が働いているのか

旦直土 2024.6.21

4 コメント

ニュースビジネスライフスタイル

#68

お金がない、持ち家もない高齢者が増加する？「住民税非課税世帯」から見る日本の将来

賃貸経営のカギを握る可能性も

旦直土 2024.6.6

8 コメント

103

ニュースライフプラン不動産市況

#67

不動産向け融資の「蛇口」は閉まらない？日銀「金融システムレポート」を読み解く

日銀は不動産マーケットに「警告」を発しているが…

旦直土 2024.5.27

4 コメント

不動産市況融資審査融資条件

#66

「時間」が味方をしてくれない60代…いまから始める資産形成はこれが正解だ

「プロにお任せ」の投資には特に注意

旦直土 2024.5.15

11 コメント

ニュースビジネス

#65

「パワーカップル」でももう買えない…高すぎる都心マンションに手が届く年収は？

いま、都心の新築マンションを買うためには「世帯年収」はいくら必要か

旦直土 2024.4.30

9 コメント

ニュースバブル

#64

「金利ある世界」の資産運用、現役銀行員が「いま投資すべきものはない」と考えるワケ

そのときが来るまで「金利が付く商品で待機する」

旦直土 2024.3.30

7 コメント

マイナス金利

#63

若年層狙いがアダに？地銀発「みんなの銀行」が赤字から抜け出せない理由

ふくおかFG傘下、スマホで完結するデジタルバンクは顧客基盤の弱さを克服できるか

旦直土 2024.3.4

8 コメント

ニュース

#62

「モノ言う株主」に狙われたサッポロHD、不動産を続々売却のワケ

跋扈するアクティビスト、ビール事業の立て直しで恵比寿ガーデンプレイスも売却？

旦直土 2024.2.26

8 コメント

エリア選びニュースビジネス

#61

目前に迫る「金利ある世界」、低金利時代が終わると私たちの生活はどう変わるのか

家計、企業、住宅ローンへの影響を考察する

旦直土 2023.12.5

11 コメント

ニュースビジネス

#60

やはり破綻したWeWork、「単なるレンタルオフィス」に投資家はなぜ群がったのか

時価総額最大7兆円から凋落、投資家がWeWork破綻に学ぶべき教訓とは

旦直土 2023.11.8

7 コメント

ニュースビジネス

現役銀行員・旦直土の「数字で読み解く不動産業界」

苫小牧信金に「業務改善命令」、なぜ金融機関の「不動産賃貸や仲介」は法令違反なのか

現役銀行員が「タワマン投資にはお金を貸したくない」と考える理由

最新版「富裕層ピラミッド」で見えてきた、「投資なくしてお金持ちにはなれない」という現実

日銀「金融システムレポート」から予測、2025年の「不動産向け融資」はこうなる

最近、日本の銀行も言い始めた「ウェルスマネジメント」って何なんだ？

医者だけが使える「ドクターローン」の仕組みから、銀行のホンネが見えてくる

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いま不動産投資をするなら「変動金利」？それとも「固定金利」？現役銀行員が解説

いまだに「現役男子の手取り額」「妻は専業主婦」が前提？年金財政検証の違和感

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