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先輩大家さんが所有する物件に楽待スタッフが突撃する「物件見学ツアー」。今回は、関西の「空家再生屋」こと川村ふぁるさんが投資した2軒の築古戸建を見学する。

川村さんは関西を拠点に10棟170室を保有し、これまで200軒ほどの築古戸建を再生した実績を持つ。

今回の現地見学では、物件の内見だけではなく、リフォーム会社との工事の打ち合わせにも密着。リフォーム判断のポイントや、リフォーム会社との工事内容の相談のやり方についてもぜひ参考にしていただきたい。

※46分13秒以降に、動画で紹介した物件のリフォーム後の様子、リフォーム費用、入居が決まった家賃等がわかる映像を追加しました(2023年1月31日更新)

 

【物件1】
木造/鉄骨戸建て
所在地:兵庫県小野市
築年:1974年
購入時期:2022年9月
購入価格:85万円(現金購入)
1階:146平米
2階:92平米
駐車場:3〜4台

【物件2】
木造テラスハウス
所在地:兵庫県川西市
築年数:約50年
購入時期:2016年
購入価格:230万円(現金購入)
募集賃料:5万9000円
原状回復費:10万円