「実践で役立つ！」をコンセプトに、不動産投資のノウハウをお届けする「プレミアム講座」。今回は不動産投資歴21年、地方・築古・駅遠でも入居率90％超を達成する中島亮さんに講師を務めていただいた。

「地方高利回り投資」のノウハウを余すことなく解説する本講座は、前後編の2部構成で、前編では「概論」「物件購入」「融資」について取り上げた。後編では「管理・運営」「リフォーム」「税金対策」「出口戦略」について取り上げる。

講座概要

タイトル：徹底解説「地方高利回り投資」~後編~
講師：中島 亮
時間：2時間00分44秒
限定特典：プレミアムQ＆A会への参加、講義スライド（43ページ）

 

こんな方にオススメ！

・地方物件を得意とする管理会社選びの基準を知りたい
・地方投資において受け入れるべき入居者層を知りたい
・築古物件でどこまでリフォームすべきかを知りたい
・築古物件の売却タイミングを知りたい
 

本編映像の一部を大公開！

■映像１：外国人入居者をどう受け入れるか

■映像２：空室を埋めるための管理会社との付き合い方

■映像３：中島さんが唯一売却した2物件とは

 

【講師プロフィール】

中島 亮（なかしま りょう）
不動産投資歴21年。「地方高利回り絶対主義」を掲げ、北関東を中心に高利回り物件に投資し、現在は39棟385室を所有する。年間家賃収入は1.9億円、年間CF4700万円。

■動画出演
・地方築古アパートの再生、中島亮が実例を大公開！
先輩大家さんが所有する物件に楽待スタッフが突撃。中島さんに見せてもらったのは、5400万円の中古一棟アパート（軽量鉄骨造、3棟）、900万円の中古一棟アパート（木造）の2つ。このうちの1つは、売り出し価格7500万円のところ、約2000万円の指値に成功した物件だ。当時は室内がボロボロの状態で、「満室にできない」と言われたほどだった。購入から4年経った今の状況は？

・広之内友輝×中島亮が「地方高利回り投資」を語り尽くす！
「ボロ物件に突撃！」でおなじみ広之内友輝さんと、「地方高利回り絶対主義大家」こと中島亮さんが、お互いの不動産投資について語り尽くす対談企画「不動産投資家 プレミアム対談」。地方で勝ち残るための考え方とは？融資の壁をどう越えるか？ 満室経営に導く管理会社の見分け方とは？地方の高利回り物件に投資するというスタイルが共通する2人が、地方高利回り投資を語り尽くす。

■著書
『手取り｢年収1000万円｣を目指すサラリーマン不動産投資術』（ごま書房新社）