プレミアム会員限定|18分まで無料視聴可
大家さんが所有物件を案内、投資判断のポイントや空室対策の工夫を解説する「物件見学ツアー」。今回の物件案内人は、家賃年収は1800万円、34歳で専業大家になった「しぶやん」さんだ。
「不動産会社から情報をもらったら、どんな物件でも買うようにしている」と自身のポリシーを語るしぶやんさん。実際に10万円・100万円で再建築不可物件を購入されているが、それにはある理由があった。
■物件1 実質利回り93%!? 10万円で買った「再建築不可物件」
構造 :鉄骨造 1-2階
所在地 :新潟市中央区
築年 :1976年
購入価格:10万円
□ 「再建築不可でも気にしない」、将来どうするつもり?
□ リフォーム費はたったの○○万円! どこを修繕した?
□ 意外と皆やっていない! 激安物件を紹介してもらうためにやっているコト
■物件2 100万円で買った「築74年戸建て」
構造 :木造 1-2階
所在地 :新潟市中央区
築年 :1950年
購入価格:100万円
□ 今まで買った激安物件は全て「駐車場ナシ」、客付けは不利にならない?
□ 融資が締まっている今、県外の投資家が地方で物件を買うには?
□ 購入目線より高い価格でも物件を購入するワケ
【出演者プロフィール】
しぶやん
アパート、マンション、戸建てなどを保有し、家賃年収は1800万円、保有物件の平均利回りは築古戸建てがけん引し40%ほど。28歳で不動産投資を開始、その6年後に新卒で入社して12年間勤めた職場を退職した。(しぶやんさん Twitter)
■しぶやんさんの人気記事
・半年で築古戸建て8戸購入、34歳で専業大家になった元会社員
プロフィール画像を登録