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不動産投資において、「融資」に関する情報は重要だ。融資担当者から情報を聞こうと試みるも、本音を隠されてしまうことも多く、知りたい情報はなかなか手に入らない。
今回、楽待編集部では、不動産融資の経験が豊富な元銀行員たちに「不動産融資」について質問する「不動産融資相談会」を開催。不動産投資家から募った疑問や悩みに、金融機関の「中の人」経験者たちが回答する。
普段、垣間見ることのできない、融資担当者の「本音」に迫る。
元信用金庫職員・平尾さん
信金の営業マンを10年間務める。3年前に不動産賃貸業で独立し、現在は10棟を所有。年間家賃収入は1億5000万円、借入額12億円。
投資家・上田さん
元不動産営業マン。投資歴4年で2棟を所有。借入額1億5000万円、年間家賃収入およそ2500万円。不動産融資経験者数人を迎えて融資の基礎を解説する書籍、『現役＆元銀行員が本音で教える！ 初心者も経験者も不動産投資をはじめる前に読みたかった 融資の教科書』の企画・執筆を担当。
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元地方銀行員・大坪さん
地銀に17年間勤務し、融資課長、営業課長を経験。現在は別業種に転職済みだが、現役時代は不動産向け融資案件を多く扱った。