この動画を再生するには、会員登録が必要です

会員登録して動画を見る ログイン

大家さんが所有物件を案内、投資判断のポイントや空室対策のノウハウなどを解説する「物件見学ツアー」。今回の案内人は、投資歴25年のテリー隊長さん。

今回見学するのは、千葉県流山市に昨年竣工した新築マンション。かねてから温めていたと語る「ペット可」物件だ。これまで23区内を主戦場としていたが、物件価格高騰を受け、郊外で物件を仕込むことになった。

物件を案内してもらいながら、目標の「新築利回り8％」達成への軌跡と「新築×猫プレミアム」という、異色の組み合わせの真意に迫った。

■動画の見どころ
・「脱23区」掲げ流山市へ、エリア選びの勝因は？
・「ペット可×新築」の組み合わせで、周辺家賃+20％実現
・ネコに全振りはNG？ すそ野を広げる入居付け戦略
・4棟目を竣工したテリー隊長が語る「新築の醍醐味」

＜物件概要＞
エリア：千葉県流山市
構造：軽量鉄骨造3階建て12戸（2LDK／3LDK）
築年：築2年
総工費：約3億円
表面利回り：約8％

【出演者プロフィール】

テリー隊長さん
大家歴25年。東京23区内を中心に7棟56室を保有し、年間家賃収入は約1億円。2001年、海外駐在を機に大家デビューし、2021年からFIREして専業大家となった。

■出演コンテンツ
・大手企業に勤続30年、50代の兼業大家がFIREを決意したワケ