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大家さんが所有物件を案内、投資判断のポイントや空室対策のノウハウなどを解説する「物件見学ツアー」。

今回の案内人は、「地方高利回り絶対主義」を掲げる中島亮さんです。2019年ころから施工不備や建築基準法違反の疑いにより大きな問題となったレオパレス物件を見学します。

「融資困難・修繕地獄・サブリース縛り」という三重苦を経験したと話す中島さん。それぞれどのような方法で解決し、表面利回り17％の高利回り物件への仕上げてきたのでしょうか。

物件を案内してもらいながら、レオパレス物件の旨味とリスクについてさまざま語っていただきました。

■動画の見どころ
・問題山積の「重量鉄骨造レオパレス」、購入した理由は？
・完成阻むたくさんの規制、違法建築の修繕地獄とは
・売却益は億越え!? 将来のシミュレーション大公開

＜物件概要＞
エリア：群馬県館林市
構造：重量鉄骨造2階建て
築年：23年
購入価格：約4800万円（土地・工事費・諸費用込み）
表面利回り：17％（是正工事・原状回復工事含む）

【出演者プロフィール】

中島亮
不動産投資歴22年。「地方高利回り絶対主義」を掲げ、北関東を中心に40棟405室の物件を所有する。年間家賃収入は1億9000万円にのぼる。

地方高利回り投資について体系的に解説した「徹底解説『地方高利回り投資』」は、人気の動画ランキング1位（2024年9月30日現在）