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投資家が実際に購入した物件の収支を徹底分析する「収益物件の収支を大解剖」。購入時にいくらかかったのか、修繕はどの箇所にどの程度費用を要したのか。実在する物件の収支から賃貸経営の流れを学んでいこう。

今回のゲストは、アパートや区分マンション、戸建てなど5棟22室を所有する、実践大家コラムニストの「しげお＠」さんだ。

紹介するのは、投資歴2年目に購入した神奈川県の築古鉄骨アパート。管理状態が悪いにもかかわらず満室稼働という”伸び代”を見抜き、3600万円で取得した。今回は6年間の物件収支を赤裸々に公開する。

「ほとんど手間がかからない」という運営の秘訣、金利交渉の裏側、具体的な修繕費用の内訳など、一棟アパート投資の全貌を学ぶことができる。

これから不動産投資を始めたい方はもちろん、すでに投資をしている方も、ご自身の戦略と比較しながらぜひご覧いただきたい。

目次
・訪問は年1回、”コスパ最強”のアパート運営術
・「融資を受けられる物件」と「儲かる物件」の決定的な違い
・金融機関との関係を保つ金利交渉術

【出演者プロフィール】

しげお＠さん
実践大家コラムニスト。東京都と神奈川県を中心に、アパート、区分マンション、戸建てなど5棟22室を所有。不動産投資歴7年目で、年間家賃収入は1500万円。

＜過去記事＞
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