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“職人として、ただひたすらに。お客様のために。”
弊社は、2006年に創業しました。
現在、埼玉を中心に、東京・千葉近郊で事業を展開しています。
おかげさまで、事業所様、店舗・施設様、集合住宅や個人宅までたくさんのご依頼をいただいており、
私ども職人としての自信にもつながっております。
これからもお客様との信頼関係を第一に、職人集団桐山塗装として、ますます努力をして参ります。
運用コストを最小限に、資産収入を最大限に
弊社イマジンライフでは不動産の賃貸仲介及び管理、収益物件の仕入れ及び販売をメイン事業としております。
既に物件をお持ちのオーナー様やこれから不動産投資をしたい方など様々な背景があるかと思いますが「収益物件の販売」「管理」「入居者募集」までご提案させて頂きます。
また地域に根付いた管理を中心に行わせて頂いておりますので、
弊社の支店がある「新宿区」「文京区」「中央区」「江東区一部ベイエリア」で物件を所有している場合はとてもお安い金額にて管理させて頂いております。
「管理コストを抑えたい」や「長期空室で困っている」等、
オーナー様のご要望をなんでもお気軽にご相談下さいませ。
外装改修～小規模修繕まで対応します！
私達トマトペイントは、東京、神奈川県を中心に不動産業者様、オーナー様がお持ちの貸家、アパート、マンションの外装改修（屋根・防水・外壁改修）、内装の原状回復工事、リノベーション工事等を主に対応させていただいております。
小さな工事から外装の改修まで年間300案件をこなしています。
リフォームのプロとして的確で明解なアドバイス、施工・安心のアフターサービスをご提供させていただいております。
客付け・管理費用・その他お困りごとは是非ご相談ください！
9年連続入居率98％以上達成！
投資用ワンルームマンションの取引高・契約件数は、業界トップクラス！年間4500件以上の売買物件を取り扱うランドネットだからこそ提案できる入居者募集のノウハウがあります。
【管理戸数】7,326戸突破(半分以上が管理移行物件です)
【管理オーナー数】2,687名
【管理物件築年数】築38年～新築
【建物種別】区分マンション・一棟アパート・一棟マンション・オフィス・店舗
他社で購入した物件の管理移行も承ります！
ぜひ一度ご相談ください。
オーナー様の利益をサポート！住まいのコンシェルジュとして不動産経営を支えます。
どんな経営にも「リスク」は付き物だと思います。空室の長期化、賃料の値下がり、滞納の発生等。
リスクは「ゼロ」にはできませんが、「減らす」ことはでき、たとえ起きたとしても、被害を最小限度にすることはできます。
可能な限り「ゼロ」に近づけるよう、私たちがオーナー様のお力添えになります。
賃貸経営以外でも、土地・建物の売却、リフォーム、資産運用等、住まいにかかわるご相談事をお気軽にご相談ください。
品川区・港区・千代田区を中心にリフォームといえば「サンワのリフォーム」
品川区・港区・千代田区を中心に、内装リフォーム・屋根と塗装等、施工してまいりました。
【お客様とのコミュニケーション】
お客様のご希望やお悩みをお聞きすることによってコミュニケーションを図り、最適なご提案を致します。
メリットだけでなくデメリットも正しくお伝えして、お客様にデメリットも含めてご理解・ご納得していただけるまで、ご相談させていただきます。
【施工】
丁寧な作業でも、時間がかかれば作業工賃も増しますから、「手際の良さ」も重要となります。
真面目にコツコツと手際のよい職人が作業いたしますので、出来栄えにはご満足いただけると思っています。
どうぞお気軽にご相談ください。
定額制賃貸管理 月額1,000円！ LIXIL不動産ショップの株式会社リブマネジメントです。大手管理会社さんと同じ管理内容をフットワーク軽くお手伝いさせていただいております！オーナー様に喜んでいただけることはもちろん、入居者が快適に長く住んでいただけるよう、日々努力しています。いままでに、「なかなか対応してもらえない。」「敷金精算が何カ月も後になる。」「いつも担当者が不在でつかまらない。」といったことありませんでしたか？最初は一生懸命な担当者も、いつしかあぐらをかいて親身に対応してくれない。。そんな理不尽なことが平気で起きているのが賃貸管理業界です。「当たり前のことを当たり前に行う！」これこそが弊社が選ばれている理由です！
集合住宅 及び テナントビルの 大規模修繕/改修工事を専門としています。
マンション・オフィスビル等の大規模修繕や改修に特化し、リニューアル専門業者として運営しております。 弊社では、工事で携わった物件のホームドクターとして 皆様の大切な建物を 共に維持管理することを念頭においており、工事完了後も 責任をもって対応しております。また 複数回にわたり細かな検査を実施しているため、必然的に 手抜き工事を発生させないシステムを取っています。
皆様の健やかな生活のサポートをお約束いたします。 お気軽に弊社までご相談ください！
☆永久保存用 工事竣工図書 発行 ☆施工写真報告書 ☆施工保証書・材料出荷証明書 発行、その他各種書類。
是非！お見積りだけでもさせて下さい！！
大家さんも入居者もワクワクする賃貸住宅
大家さん自身が「住みたい！」と思わなければ「借りたい！」と思われる住宅にはなりません。
私たちプラススタイルがコストを抑えた上で、上質でデザイン性のある賃貸住宅をつくるリフォームでお手伝いさせていただきます。一般的な原状回復工事では資産価値も賃料も上げることができない。そんな大家さんの悩みを解決するために、一般のお客様とのリフォーム・リノベーションで養った高品質で意匠性に優れたプランを賃貸物件用に安価でご提供できるように創意工夫をして積極的に取り組んでおります。入居者に喜んでもらいたい、少しでも長く住んでもらいたいなど今までとは違うリフォームを望む大家さんは是非ご相談ください。
オーナーマンションの大規模修繕工事には自信があります！
関東エリアを中心にマンションやビルなどの大規模修繕工事・防水工事・塗装工事を専門としております。
マンションオーナー様や管理組合様からのご依頼を数多く頂いており大規模修繕工事には自信があります。
自社による管理,施工で塗装工事・防水工事それぞれの職人が在籍しておりますので安心して工事を行う事が出来ます。
また直接施工により大手よりも３０％以上のコストダウンを実現できます。
防水工事、塗装工事は最大で１０年保証をメーカーとのW保証を出しております。
カラーシュミレーションも導入しておりますのでオーナー様のイメージに合ったカラープランをご提出いたします。
【PM型管理方式】入居率累計96%をキープしています！R5年9月現在96.3% 弊社はPM型の管理会社です。PM型とは、入居希望者様へのカウンター接客を伴う仲介体制を取らない、管理運営に主軸を置いたマネジメント形式のことを言います。”駅前立地の賃貸募集店”という形を取らない方式ではありますが、ポータルサイトへの掲載など自社で行う募集活動に加え、他業者様との連携には特に注力し、累計96.3%の高稼働を実現しております。弊社は、仲介売上を向上させる目的の入居希望者の獲得や他業者物件への客付けにはリソースを割かない分、既存入居者様への早期対応と空室解消に向けた業務に専念できる体制を取っております。オーナー様のご要望に対して的確かつ迅速に対応できる弊社へ是非ご相談ください！
気軽に相談できる外装リフォーム店
塗装工事、防水工事、屋根工事のお困り事が御座いましたらご気軽にご相談下さい。
弊社では、お客様にお見積書を提出する際に外装点検報告書もお渡しさせて頂きます。
今の建物の状態をより詳しく報告をさせて頂く内容となっております。
施工写真等も工事完了後にお渡しさせて頂いております。
お色でお悩みの場合は弊社ではカラーシュミレーションを使いお打ち合わせが出来ます。 適正な価格で安心な施工を心掛けております。
賃貸経営は客付力地域ナンバー１のハウスパートナーへお任せください
おかげ様で、受託管理戸数11,925戸をこえ、オーナー様の負担軽減とスピーディーな対応をするために北千住駅に東京管理センターを開設いたしました。
年間22,000件以上の来店者データにより、入居者のニーズを把握することと、オーナー様一人一人に合わせた管理内容で満室経営へ向けた強力なサポートを実践し、地元密着型の賃貸管理をさせていただいております。
当社は、東京都内・都内近郊にて賃貸経営の良きパートナーに選ばれるよう努力していきます。
賃貸管理はぜひハウスパートナーへお任せください。
