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オーナー様の利益をサポート！住まいのコンシェルジュとして不動産経営を支えます。
どんな経営にも「リスク」は付き物だと思います。空室の長期化、賃料の値下がり、滞納の発生等。
リスクは「ゼロ」にはできませんが、「減らす」ことはでき、たとえ起きたとしても、被害を最小限度にすることはできます。
可能な限り「ゼロ」に近づけるよう、私たちがオーナー様のお力添えになります。
賃貸経営以外でも、土地・建物の売却、リフォーム、資産運用等、住まいにかかわるご相談事をお気軽にご相談ください。
品川区・港区・千代田区を中心にリフォームといえば「サンワのリフォーム」
品川区・港区・千代田区を中心に、内装リフォーム・屋根と塗装等、施工してまいりました。
【お客様とのコミュニケーション】
お客様のご希望やお悩みをお聞きすることによってコミュニケーションを図り、最適なご提案を致します。
メリットだけでなくデメリットも正しくお伝えして、お客様にデメリットも含めてご理解・ご納得していただけるまで、ご相談させていただきます。
【施工】
丁寧な作業でも、時間がかかれば作業工賃も増しますから、「手際の良さ」も重要となります。
真面目にコツコツと手際のよい職人が作業いたしますので、出来栄えにはご満足いただけると思っています。
どうぞお気軽にご相談ください。
定額制賃貸管理 月額1,000円！ LIXIL不動産ショップの株式会社リブマネジメントです。大手管理会社さんと同じ管理内容をフットワーク軽くお手伝いさせていただいております！オーナー様に喜んでいただけることはもちろん、入居者が快適に長く住んでいただけるよう、日々努力しています。いままでに、「なかなか対応してもらえない。」「敷金精算が何カ月も後になる。」「いつも担当者が不在でつかまらない。」といったことありませんでしたか？最初は一生懸命な担当者も、いつしかあぐらをかいて親身に対応してくれない。。そんな理不尽なことが平気で起きているのが賃貸管理業界です。「当たり前のことを当たり前に行う！」これこそが弊社が選ばれている理由です！
集合住宅 及び テナントビルの 大規模修繕/改修工事を専門としています。
マンション・オフィスビル等の大規模修繕や改修に特化し、リニューアル専門業者として運営しております。 弊社では、工事で携わった物件のホームドクターとして 皆様の大切な建物を 共に維持管理することを念頭においており、工事完了後も 責任をもって対応しております。また 複数回にわたり細かな検査を実施しているため、必然的に 手抜き工事を発生させないシステムを取っています。
皆様の健やかな生活のサポートをお約束いたします。 お気軽に弊社までご相談ください！
☆永久保存用 工事竣工図書 発行 ☆施工写真報告書 ☆施工保証書・材料出荷証明書 発行、その他各種書類。
是非！お見積りだけでもさせて下さい！！
大家さんも入居者もワクワクする賃貸住宅
大家さん自身が「住みたい！」と思わなければ「借りたい！」と思われる住宅にはなりません。
私たちプラススタイルがコストを抑えた上で、上質でデザイン性のある賃貸住宅をつくるリフォームでお手伝いさせていただきます。一般的な原状回復工事では資産価値も賃料も上げることができない。そんな大家さんの悩みを解決するために、一般のお客様とのリフォーム・リノベーションで養った高品質で意匠性に優れたプランを賃貸物件用に安価でご提供できるように創意工夫をして積極的に取り組んでおります。入居者に喜んでもらいたい、少しでも長く住んでもらいたいなど今までとは違うリフォームを望む大家さんは是非ご相談ください。
オーナーマンションの大規模修繕工事には自信があります！
関東エリアを中心にマンションやビルなどの大規模修繕工事・防水工事・外壁塗装工事を専門としております。
マンションオーナー様や管理組合様からのご依頼を数多く頂いており大規模修繕工事には自信があります。
自社による管理,施工で塗装工事・防水工事それぞれの職人が在籍しておりますので安心して工事を行う事が出来ます。
また直接施工により大手よりも３０％以上のコストダウンを実現できます。
防水工事、塗装工事は最大で１０年保証をメーカーとのW保証を出しております。
カラーシュミレーションも導入しておりますのでオーナー様のイメージに合ったカラープランをご提出いたします。
【PM型管理方式】入居率累計95%をキープしています！R7年1月現在95.1% 弊社はPM型の管理会社です。PM型とは、入居希望者様へのカウンター接客を伴う仲介体制を取らない、管理運営に主軸を置いたマネジメント形式のことを言います。”駅前立地の賃貸募集店”という形を取らない方式ではありますが、ポータルサイトへの掲載など自社で行う募集活動に加え、他業者様との連携には特に注力し、累計95.1%の高稼働を実現しております。弊社は、仲介売上を向上させる目的の入居希望者の獲得や他業者物件への客付けにはリソースを割かない分、既存入居者様への早期対応と空室解消に向けた業務に専念できる体制を取っております。オーナー様のご要望に対して的確かつ迅速に対応できる弊社へ是非ご相談ください！
「エアコンに携わる面倒を手間なく便利にスマートに！」 リピーター率92％ エアコン10年保証付き！ 1台からお気軽にご利用ください。
気軽に相談できる外装リフォーム店
塗装工事、防水工事、屋根工事のお困り事が御座いましたらご気軽にご相談下さい。
弊社では、お客様にお見積書を提出する際に外装点検報告書もお渡しさせて頂きます。
今の建物の状態をより詳しく報告をさせて頂く内容となっております。
施工写真等も工事完了後にお渡しさせて頂いております。
お色でお悩みの場合は弊社ではカラーシュミレーションを使いお打ち合わせが出来ます。 適正な価格で安心な施工を心掛けております。
賃貸経営は客付力地域ナンバー１のハウスパートナーへお任せください
年間22,000件以上の来店者データにより、入居者のニーズを把握することと、オーナー様一人一人に合わせた管理内容で満室経営へ向けた強力なサポートを実践し、地元密着型の賃貸管理をさせていただいております。
当社は、東京都内・都内近郊にて賃貸経営の良きパートナーに選ばれるよう努力していきます。
賃貸管理はぜひハウスパートナーへお任せください。
年間100件以上！あなたのお困りごとを解決します！！
不動産会社様やオーナー様に喜ばれる仕事をやります。
「こんなことでも頼んでいいの？」
そんな対応もさせていただいております。
「クイックレスポンス」「安心・安全」
をモットーにして作業させて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
弊社の強みとして引っ越しや遺品整理 不用品処分 リサイクル家電の買取サービスを開始し、
大規模修繕まで幅広く対応致します。
オーナー様に工事の付加価値を提供して大変喜ばれております。
大手には出来ないことスピードが強みです。
最後になりますが、ユー＆エルズとしてのプロとしてのこだわりをみて頂ければ幸いです。
【空室】と【滞納】リスクが高いのはどっち！？満室よりも、年間賃料の最大化を目指す
安易な値下げは【満室貧乏】になる
年間賃料を最大化するには、以下のことが大切です
・悪質賃借人を入居させない
・入居者とコミュニケーションを密にとる
・清掃をしっかり行い、常にきれいな状態を保つ
・安易な値下げはしない
・賃料を滞納させない
・賃料滞納常習者は退去させる
不動産コンサルティング会社だからできる物件管理をご提案します
大手不動産フランチャイズで ◆◇◆契約実績No.１◆◇◆ の会社です
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「今の管理会社様、担当者様は物件迄の道のりや
近くのお店、コンビニをどれだけ細かく答えられますか？？」
弊社の管理ポリシーとして、目が行き届くエリアのみ管理を請け負っています。
エリアを知らずして迅速な細かい管理は出来ないという考えからです。
ルームクリーニング、原状回復工事から巡回清掃までも弊社グループで行いますので、
安定した質とサービスがご提供可能です。
