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【空室】と【滞納】リスクが高いのはどっち！？満室よりも、年間賃料の最大化を目指す
安易な値下げは【満室貧乏】になる
年間賃料を最大化するには、以下のことが大切です
・悪質賃借人を入居させない
・入居者とコミュニケーションを密にとる
・清掃をしっかり行い、常にきれいな状態を保つ
・安易な値下げはしない
・賃料を滞納させない
・賃料滞納常習者は退去させる
不動産コンサルティング会社だからできる物件管理をご提案します
大手不動産フランチャイズで ◆◇◆契約実績No.１◆◇◆ の会社です
◆オーナー様募集中◆
通常３％の管理手数料が、、、 【 2％ 】でOK！！
※条件・エリア制限あり お問合せ下さい。
「今の管理会社様、担当者様は物件迄の道のりや
近くのお店、コンビニをどれだけ細かく答えられますか？？」
弊社の管理ポリシーとして、目が行き届くエリアのみ管理を請け負っています。
エリアを知らずして迅速な細かい管理は出来ないという考えからです。
ルームクリーニング、原状回復工事から巡回清掃までも弊社グループで行いますので、
安定した質とサービスがご提供可能です。
★空室を埋めるのには自信があります★
◆◆客付け力◆◆◆
アパマンショップ加盟しており、池袋・高田馬場・御茶ノ水・門前仲町の４営業店舗
各店舗にお部屋を探しにご来店頂いたお客様の声などを集め、オーナー様にとってより良いご提案をさせていただきます。
より早く、より高い賃料での入居者決定を実現いたします。
◆◆◆管理手数料◆◆◆
管理手数料３％～
滞納保証・入居者対応・定期清掃（1棟物件）
◆◆◆２４時間対応◆◆◆
夜間・休日コールセンターを完備しており24時間365日入居者対応が
可能となっております。
多くのお客様に選ばれる理由
理由1 豊富な実績があるから
当社はもともとハウスメーカーが建築した住宅の、保守メンテナンスを行ってきた会社です。累計で3万件以上のご依頼を承ってきました。高度な技術を必要とされる塗装業の実績も十分に積んでおり、多くのお客様からご信頼をいただいております。
理由2 品質にこだわって施工しているから
外壁塗装における品質とは、単に外観の美しさだけではありません。当社では耐久性の高さや施工のスムーズさ、メーカーが指定したとおりの正しい希釈率、清潔感、礼儀やマナーなど、すべての点にこだわって技術をご提供しています。
埼玉県さいたま市、戸田市、蕨市、川口市の外壁塗装、外構工事は彩輪にお任せ下さい
彩輪（さいりん）は戸建て、アパート中心の塗装業者です。
現場調査からお打合せ、アパート居住者様へのお声掛け、ご近所様へのご挨拶、工事管理、完工時のお引渡しまで 一貫して同じ担当者が管理させて頂きます。
塗装させていただいている期間は、大家様にメールにて工事写真と日報をお送り致します。戸建て2階建ての場合は自分たち職人が午前中に足場架けからシート養生を完了し、午後から高圧洗浄まで着工日に施工致しますので工期短縮につながり、居住者様からも喜ばれています。
大家様にとって安心の工事をさせて頂きます。
ロクサ株式会社
ロクサは、横浜・東京を中⼼としたエリアでリフォームのプランニングからデザイン、施⼯までを⼀貫して⾏っている会社です。
施⼯管理、コーディネーター、そして品質管理の各担当者がチームを組み、責任を持って取り組んでおります。
弊社に在籍するリフォームを専⾨とするコーディネーターが、
デザイン性に優れ、今のニーズに合ったリフォームをプランニングいたします。オーナー様のご予算とご要望を踏まえ、プロの視点でご提案を致します。
城東地区に特化した地域密着型の不動産屋です！管理・仲介など当社へお任せ下さい！
当社は城東地区に特化した地域密着型の不動産管理会社です。
大手不動産会社には無いきめ細かな管理サービスをお約束いたします。
仲介客付、サブリース、滞納保証管理はもちろんのこと、オーナー様が安心して物件をお貸し頂けますよう、充実したサポート体制で安定経営をお手伝いいたします。
滞納保証付き管理（苦情対応など含む）は月額賃料の３％～お受けいたします。
サブリースにつきましてもオーナー様の空室時の免責ご負担や入居者入れ替え時の原状回復負担のないプランで高額にて借り上げ致します。
初めてお貸しされる方もご安心してお気軽にご相談下さい。
空室対策の専門家集団が創出する新築アパート「MQuarto（エムクォート）」 関東一円にアパートを16,000戸管理し、700名のオーナーから支持を受けてきた武蔵コーポレーショングループがお送りする新築アパート「エムクォート」は①価格が安く高利回り②魅力的な間取りと設備、デザインの良好な住環境③管理までワンストップでサービスをお届けの3つが特徴です。お客様の土地が着実に収益を生み、後世にきちんと残すことができる、そんなお手伝いをさせていただきます。土地活用を行い、後世に引き渡すには、収益性の観点が不可欠です。お持ちの土地で戸数をなるべく多く、賃料を多くとるプランをご紹介します。入居率98%の実績がある管理方式で、空室防止もバッチリ！※100㎡以上の土地をお持ちの方が対象
新築じゃない！！改築だ！！きめ細かいリフォームをご提案！！ 地元福生でリフォーム業を営み40年以上、市役所や横田基地と言った公共施設の工事も行っている実績と信頼をもったリフォーム会社です。新たに不動産業の開始し、リフォーム会社を紹介する不動産会社ではなく、不動産を扱えるリフォーム会社としてスタート致しました。原状回復工事や空き家対策などメンテナンス性などを視野に入れたリフォーム会社ならではのリフォームのご提案を致します。
年間100件以上！あなたのお困りごとを解決します！！
不動産会社様や大家さんに喜ばれる仕事をやります。
「こんなことでも頼んでいいの？」
そんな対応もさせていただいております。
「クイックレスポンス」「安心・安全」
をモットーにして作業させて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
弊社の強みとして引っ越しや遺品整理 不用品処分 リサイクル家電の買取サービスを開始し、
大家さんに工事の付加価値を提供して大変喜ばれております。
大手には出来ないことスピードが強みです。
最後になりますが、ユー＆エルズとしてのプロとしてのこだわりをみて頂ければ幸いです。
自社管理施工です。すべてお任せください。
小さな補修工事からリ外壁塗装、及びリフォーム工事までを手がけています。
おかげさまで地元のお客様に信頼を得て、多くの紹介を頂いております。
当社のモットー。
1. お客様への丁寧な対応
2. 高品質材料仕様で価格もリーズナブル
3. 工事管理と、お客様への報告の徹底
4. 経験豊富な職人による施工
5.きめ細かい アフターメンテナンス
打合せから、施工管理、引渡しまで一人の担当者が責任を持って行います。よく聞く、言った・言わない等のトラブルをなくすことに努力しています。
どんな小さな工事でも責任を持って対応致します。
屋根工事・塗装工事・外構工事など総合リフォームのハートホーム
株式会社ハートホームは総合リフォーム会社として外装・内装・外構を含めた様々な工事を着工してお客様がご満足頂ける施工に努めております。
具体的に外装では屋根工事全般（葺き替え・カバールーフ）雨樋交換工事、軒天井補修工事、屋根外壁塗装、波板交換・ポリカーボネート板交換、付帯部修繕（雨戸、破風、鼻隠しなど）といった工事から屋根外壁塗装やサイディング工事まで住宅の様々なリフォーム修繕工事を行っております。
外構ではカーポート新設撤去、境界フェンス新設撤去、ブロック工事、コンクリート工事、門扉・ガレージ新設撤去などを行っており職人の技術が問われる工事内容ですが、弊社では非常に得意としてい。
【管理料無料】 １LDK以上の分譲マンション専門の賃貸管理のエルシーズ エルシーズが目指すべき姿【あんしん】【真っ当】そして【本気】。分譲マンション専門の賃貸管理を行うエルシーズのスキームを利用して頂くと、月次コストの管理料や送金手数料をお支払い頂く必要はありません。原則的に満額の送金を致します。「家賃集送金」、「あんしんを提供する充実した滞納保証や各種保証」、「トラブル対応」、「退去時立会清算」、「更新手続」などの入居中サポートはもちろん、募集の際も【貸主様のメリットを最大限にすること】にコミットし、早期の成約を目指して【本気のサポート】を致します。募集の際の広告の独占などはいたしません。スマートで充実した賃貸管理サービスを。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。
■管理実績6,000戸■創業40年■賃貸管理は吉田不動産にお任せください！
吉田不動産 「3つの強み」
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雨漏りでお困りのお客様へ、原因を究明し必ず解決致します。
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同業者でも解決出来ない雨漏り等を多数解決させていただいており、お客様のご要望に沿った一番コストの掛からないプランを
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創業２7年間、弊社の瑕疵による雨漏りは１件もございません。それが弊社の誇りです。
その一つ一つの現場に誇りを持ち丁寧に愛情を込めた仕事でお客様の大切な建物を外部からお守り致します。
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弊社へ直に施工を頼める、弊社が直に頼まれるという、ごく当たり前な関係を築けるという
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数多くの営業会社は下請けへ流し工事には関係のない営業費が掛りお客様が損をしています。
弊社は正真正銘の直手工事です。
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是非この機会にビジョン品質をご体験ください。
