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北区赤羽地域密着４０年の相栄商事におまかせください
赤羽で40年地域密着型の不動産管理会社相栄商事です。
賃貸管理から売買・資産管理形成提案までワンストップサービスで大家様の利益を重視した
サポートをさせていただいております。
弊社の強みは【賃貸管理に留まらない資産管理運営サポート】【売買仲介】【税金対策】です。
どんなことでもご相談にのりますので、まずはお気軽にお問合せくださいませ。
よろしくお願いいたします。
納得の工事内容、価格を提供いたします!
関東圏に亘り、主に塗装、内装、太陽光発電システムの工事に従事しております。
オーナー様の細かいご要望にも応えられるよう、信頼と誠意をもってご提案いたします。
まだ若い会社ではございますが、確かな実績の積み重ねにより、オーナー様にとって、永くおつき合い頂ける会社を目指して参ります。
少しでも当社を気に掛けてもらえると幸いに存じますので、是非お気軽にお問い合わせください。
今を見直し、より良い暮らしづくりを支援する。
私達は、今存在するものが100%正しいとは思いません。
「もっと良いモノ・方法があるはず」と可能性を追求します。
他が面倒臭がるところにこそ唯一無二の付加価値を創造する源泉があることを知っているからこそ、批評をする前に実行します。取り組むことのほとんどが失敗する覚悟も出来ています。
その失敗から学び得られる成功こそが、真の社会貢献となる製品・サービスの開発につながるからです。
想いを社名に刻むことで、従業員が常に経営理念を意識し実践することを通じ、様々な課題とニーズに応えて参ります。
創業以来28年間、真面目にコツコツと管理業務を主体として営んでいる管理会社です。
当社の建物管理に関する基本的な考えは、オーナー様の大切な資産を安定的に運営して頂くために、きめ細かな建物維持管理を行い、建物・設備の老朽化・陳腐化防止に対する適切なご提案を差し上げながらオーナー様と心を一つにして管理のお手伝いをさせて頂いております。
原状回復、リニューアル、設備更新、外壁塗装・屋上防水工事等々の工事に関しましても適正な内容・金額をご提案させていただいております。
また、賃貸管理業務に関しましては、プロパティマネジメントとしまして、マンション経営が順調に出来ます様ご提案・運営を行わせていただいております。
事業用物件（区分所有、１棟物件）の売買仲介もお任せ下さい。
確かな技術力に裏打ちされた「水まわりのプロ」が 「顔の見える直施工」で提案！！ 当社は江戸川区を中心に都心部にてリフォームに携わり、数多くのお客様との出会いが私共を成長に導いてくださいます。それがお客様の多様な暮らしに合わせた様々なリフォームをご提案する原動力となっております。リフォームといえば内装、外装の工事と考えがちですが、近年は「省エネ」や「エコ」、そして「自然」等のテーマを取り入れたいというご要望も増えておりまし。また、何に使うか目的を決める事も重要、リビングの場合、「ホームシアターにしたい！」や、「ホームパーティをしたい！」等、どんな使い方をするか決がポイントになります。さらに、家具やクロス・床の素材など、それそれぞれがバラバラにならないよう、統一が重要です！！
都内で80棟の企画・建築の実績。アパート専業会社からできるクオリティがあります。
■高利回り収益アパート「Flagsシリーズ」の開発事業
■木造収益アパート・賃貸併用住宅の建築事業
東京23区に80棟をこえる企画・建築の実績がございます。
また、収益性だけではなく、入退去の多い小さな1Rの企画や、コスト重視の仕様による集客力の低下、自社査定だけによる相場に合わない賃料設定は一切いたしておりません。
収益アパートの建築請負から収益アパートの分譲まで、当社のコンサルタントにお任せください。
収益不動産のことなら色々な角度からご提案させていただきます。お気軽にご相談くださいませ。
自社の職人だからこそできる安心・安全・安価な施工！
職人を正社員雇用することで「安心」「安全」「安価」な工事を実現しました。内装や外装を含む総合リフォームから新築でのアパート建築まで、大家さんの希望を形にします。
弊社はグループ会社にファミリー不動産があり、建築だけでなく不動産にも強みを持っています。新築特有の課題である「低利回り」の解消や最近話題の「空室率」の対策等、賃貸経営のパートナーとして二人三脚でサポートします。
「大家さんだけでなく、その家に住む全ての人が笑顔になれる」をモットーにアパート建築を進めて参ります。
3DCGを事前に作成し、完成後のイメージを持てるので安心して発注いただけるのもポイントです。
売買実績700棟、管理戸数9500戸の管理会社が、収益物件専門工事を提供します
収益物件のノウハウを理解している工事業者が少なすぎる…
そんな大家さんの声に応えるべく、再生実績250棟以上の管理会社が
「賃貸経営のセオリー」に沿ったリフォームを提供します。
□管理戸数増加率全国No.1（全国賃貸住宅新聞調べ）
実力で「選ばれる」管理会社が、満室経営のお手伝いをします。
「費用対効果の最大化」を追求し最低限の工事で、賃貸経営を盤石にします。
□入居率98％！空室を埋める提案をします。
仲介業者の営業マンが思わずお客様に紹介したくなる
エリアニーズを絶妙につかんだリフォームをします。
収益物件のリフォームは収益物件の専門家にお任せください！
◇総合的な不動産コンサルティングによる提案を行います・リフォームデザイン提案も
総合的な不動産コンサルティングを中心に資産活用・購入売却アドバイス・収益物件の魅力アップ・利用方法、収益事業計画再構築をオーナー様ご希望を考慮しながら行っております。
これまでの一般的な収益方法以外の提案・民泊・トランクルームへの転用や店舗への改装また１棟ビル（一部でも可）ではカプセルホテル・簡易宿所運営など柔軟に対応します。
また賃貸、実需の居住空間のデザインリフォーム提案や趣味に合せた設備造作提案などにも対応します。ご相談下さい。
【2回目のご相談から有料】お客様の計画にピッタリな建築会社を見つけます。
※初回相談は無料！2回目から有料の毎月3名限定、成功報酬型のマンツーマンサポートです※
弊社は「設計」「建築」を行わない中立の第三者機関のため、100％お客様視点で「検討段階からマンション完成まで」徹底サポート致します。弊社の３つの役割 【1】建築の仲人業：要望をじっくりヒアリングし、最適な計画を検討しピッタリな建築会社を見つけてきます。【2】建築の交渉代理人：建築会社との面倒な価格交渉など、わずらわしい業務を代行、前向きな検討に集中できます。【3】建築の通訳業：分かりにくい専門用語、業界慣習などをわかりやすく説明、要望等を建築会社に適切に伝えます。
賃貸管理がメインです☆エリアは、千葉から神奈川まで半径100キロです
昔は、売買をメインにやっていた不動産会社ですが、今から30年ほど前に、賃貸の管理を任されてから、段々売買から賃貸管理をメインになってきました。
その当時は、賃貸のイロハがわからなかったので、売買で知り合った地主さんなど多くの大家さんから紹介・紹介・紹介で賃貸管理物件を増やしてきました。
そんな感じですので、管理物件の範囲が、東は千葉県松戸市から、西は神奈川県茅ケ崎市までの約半径50キロ位のエリアになりました。
昔は、大網白里市まで管理していたので100キロありました。
そんな、広い地域でやっておりますし、今年で45年の実績でお任せください。
弊社は真にオーナー様の側に立ったプロパティマネジメントを推奨しています 「プロパティマネジメント」とは、「オーナー様の収益の最大化を図り、結果、その価値の最大化を図るもの」であります。私達は誰よりも「賃貸の現場」を知るものとして、その物件にとって一番いい「企画」と「運用」をオーナー様に提供したいと思っています。また、日々の業務の中で、絶えず研究を怠らず、いつも最善の「提案」ができるように心がけたいと思います。クライアントに「信頼され」、「いい仕事をして喜ばれ」その結果、「相応の報酬をいただき」、「自分の生活を物心ともに豊かなものにする」ことを、人生の喜びにしたいと思っております。
管理ではなく、不動産『経営』とは！
入居者募集・審査・家賃集金・クレーム対応・退去時の精算・リフォームなどをオーナー様に代わり総合的に管理させて頂きます。
空室対策、クレーム対応等、当たり前のことは当たり前に！
収益不動産は持っていれば収益があり、売れば数千万円の利益があるといった『持ってよし』『売ってよし』が基本です。
通常の管理会社ですと管理戸数の減少を危惧し、売却のご提案は一切しない、もしくは知識が全くない会社もございます。
数年後に売却の検討があるようでしたら空室が出た際が一番チャンスです。
できる限り賃料を上げ、稼働させることで売却益が数百万円以上変わることもございます。
不動産『経営』はSKスペースに！
国家資格(1.2級塗装技能士）保持者による自社施工！
数ある業者の中より、弊社ご紹介をご覧いただき、誠にありがとうございます。
弊社は、塗装業界に多い「下請け丸投げ」を一切廃止し、
"100％自社職人による施工“
を会社の柱として、東京都市部を中心に活動してまいりました。
自社資材センターも完備し、足場資材や副資材も常時即使用可能な為、
最短翌日の足場組みにも対応できます。
自社職人だからこその
"スピード”
"仕上がり”
"ご近隣配慮”
などなど・・・
今までにない「塗装工事」をご期待ください！
多彩な事業展開により、多様なご要望に幅広く対応！
建物のメンテナンスや諸手続き、家賃集金、退去時の立ち会いなど、多岐にわたる業務を代行。
オーナー様と借主様の円滑な関係を築きながら、建物の寿命を少しでも延ばすよう責任をもって管理にあたります。
また、リフォーム・仲介・建築・解体など、不動産に関わる全てにおいてお手伝いが可能です。
管理の相談をきっかけにお客様の良きパートナーになれるように勤めてまいります。
全国の不動産に関する事は、スペシャリストが揃っている弊社にお任せくださいませ‼
弊社は「不動産売買・仲介」「不動産賃貸仲介・管理」「不動産コンサルティング事業」をメインに行っております。
不動産は、1都3県首都圏を中心に全国（北海道～沖縄）の物件を取扱いしております。
売買に関しては、物件の買取も行っており、
買取の場合の金額査定、仲介売買での買取査定とも随時行っております。
賃貸に関しては、空室の入居斡旋から賃貸管理、退去後の対応まであらゆる業務を行っております。
PM・BM提携、PMレポートの作成、事業予算作成等も行います。
メンテナンス・長期修繕計画等につきましては、上場企業のBM・PM会社とも業務提携を行っておりますのでご安心ください。
