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入居率70%だった物件を、条件改定後1ヶ月半で入居率97%に

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市港区
間取り
1R × 4戸/1K × 7戸/1DK × 23戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 1分
築年数
4年
満室時の家賃収入 ※
3167万5872円
管理費 ※
入居率 ※
97%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
賃料は下げたくない、礼金は2ヶ月にしてほしい、ADも上げたくない。
対策
周辺が競合だらけだったので、適正賃料に合わせ、礼金0円キャンペーン、AD増額(1Rのみ増額、オーナー様からはAD2ヶ月受領)キャンペーン等をオーナー様に提案し、一時的なキャンペーンという事でご承諾頂きました。又仲介業者様に物件資料配布等を行い、客付けのお願いを行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
条件変更後、1週間で問合せが殺到。申込多数で2番手待ち状態になりました。半年近く空室だったところが満室になり、次年度の繁忙期は繁忙期に入る前から対策しようという意識にオーナー様も変わりました。

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