Before
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市東淀川区
間取り
1LDK × 16戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2014年05月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
40 ㎡
費用
施工費総額
200万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
築年数も古く、家賃下げても部屋が決まらず困ってる。
決まっても入居者の質が悪く、悪循環が続いている。
決まっても入居者の質が悪く、悪循環が続いている。
工夫したポイント
求める入居者層を20台半ば～30台半ばの新婚・カップル・単身者に設定し、決まる部屋創りを。
間取りから一新するフルリノベーションで家賃も大幅UPに成功。
間取りから一新するフルリノベーションで家賃も大幅UPに成功。
施工後のオーナーの感想
当初の予定通りの結果に終わり、大満足。その後は退去のたびにリノベーションの発注をいただいてます。ほとんどが施工中に部屋も決まってるので、空室損もほぼ無くキャッシュフローも改善されました。
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