賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

入居率20%から半年で満室に!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市東淀川区
間取り
1DK × 10戸/3DK × 1戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
600万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
相続して、何も分からないまま放置してたらいつの間にか空室だらけになってしまった。
ずっと空室でどうしたら良いか分からない。
対策
下げ過ぎてた賃料を適正な価格に調整し、礼金無しを提案。
入居者層も若い世代の単身入居をターゲットに室内を塗装仕上げで他物件との差別化を図りました。おかげで対策を始めて半年で入居が2室から満室になりました!
コストも9室で200万円以内に収まり、とても効果的に対策できました。
対策にかかった費用
200万円
対策の効果
元々お年寄りばかりだった入居者層が、20台、30台に入れ替わり、予定通りの効果がでました。
また、入居に関しても、家賃が少し上がり、想定よりも早い半年で満室になった事でオーナー様もとても喜んで下さいました。

この事例に関連する事例

1棟マンション管理物件 大阪府泉佐野市 賃貸管理
中古マンション専門店ここすむ 株式会社ケイ・エヌコミュニティー

空室対策
大阪府

無料インターネット(Wi-Fi)の導入
アーバンライフ住宅販売株式会社 大阪オフィス

空室対策
大阪府

築古物件の有効活用。 区分マンション 賃貸管理 大阪市東住吉区
中古マンション専門店ここすむ 株式会社ケイ・エヌコミュニティー

空室対策
大阪府

リフォームには流行り廃りが在ります。
株式会社至誠

空室対策
大阪府

1棟アパート 大阪府堺市西区 室内リフォーム
中古マンション専門店ここすむ 株式会社ケイ・エヌコミュニティー

空室対策
大阪府

■相場より家賃低く設定し満室状態を維持!!
いい収益ネット ユニバーサル建物管理株式会社 大阪本社

空室対策
大阪府

1棟アパート賃貸管理 大阪府高石市 賃貸管理
中古マンション専門店ここすむ 株式会社ケイ・エヌコミュニティー

空室対策
大阪府

築40年以上のビルを外装リニューアルにより集客アップへ!
株式会社プレゼンスプロパティー

空室対策
京都府

空室対策として
株式会社至誠

空室対策
大阪府
▲TOPへ戻る