物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市東淀川区
間取り
1LDK × 16戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 14分
築年数
41年
満室時の家賃収入 ※
1300万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
築年数も古く、家賃下げても部屋が決まらず困ってる。
決まっても入居者の質が悪く、悪循環が続いている。
決まっても入居者の質が悪く、悪循環が続いている。
対策
求める入居者層を20台半ば～30台半ばの新婚・カップル・単身者に設定し、決まる部屋創りを。
間取りから一新するフルリノベーションで家賃も大幅UPに成功。
間取りから一新するフルリノベーションで家賃も大幅UPに成功。
対策にかかった費用
200万円
対策の効果
当初の予定通りの結果に終わり、大満足。その後は退去のたびにリノベーションの発注をいただいてます。ほとんどが施工中に部屋も決まってるので、空室損もほぼ無くキャッシュフローも改善されました。
ギャラリー
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