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募集を断念するくらいのボロボロの空き家を再生!

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

Before
After

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
大阪府摂津市
間取り
2LDK × 1戸
構造
木造

施工期間・箇所

施工年月
2015年07月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
75 ㎡

費用

施工費総額
400万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
ずっと放置してた空き家をどうしたら良いかな?との相談からスタートしました。
売るのが良いのか貸すのが良いのか、でもどちらにせよこのままだと無理だよね?リフォームするのもどこからどこまで手を付けていいのか分からないとの事で、空き家の再生プランを提案しました。
工夫したポイント
それなりに費用をかけて原状回復しても、家賃6万が限界な立地と間取りでした。
建物の古さを生かした味を出すリノベーションで2LDKに間取り変更。
柱などをあえて残し、塗装で演出。室内だけでなくテラスも手を入れ再生させました。
施工後のオーナーの感想
諦めてた空き家が生まれ変わり、まさかの家賃75,000円での成約にとても喜んで頂けました。
部屋の写真を撮りにきた仲介業者の方が「ここに住みたい!」と申込されたのも納得の仕上がりです。

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