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古くなってしまった風呂なしアパート、リフォームしても大丈夫?

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
大阪府豊中市
間取り
2K × 8戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
55年
満室時の家賃収入 ※
200万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
65%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
空室をなんとかしたい。退去し数年間そのままになっていた空室3室のお部屋をなんとかしたい。お風呂がないのでリフォームして費用をかけても決まるか不安。
対策
お風呂もなくあまり家賃も見込めない為、できる限りコストを抑えたリフォームで提案させて頂きました。住居と同時に事務所、倉庫としても募集するようにしました。
対策にかかった費用
80万円
対策の効果
空室が3室あり、当初最低限の費用でリフォームして募集しようとのお話で進んでいたのですが、途中からオーナー様もその気になって頂き、和室→洋室に変更していようと言って頂いたりしたので、最終的に費用はかかりましたが動き出した事に大変お喜び頂き、募集開始しました。

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