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ロフト部分のクロスを変更するだけで収益、入居率UPしました

リフォーム / 内装 / 壁・天井

よくある一般的なロフトの風景。全体的に殺風景です。賃料も6万円台で長期空室化していました。
Before
ロフト部分のみアクセントクロスに変更及び巾木の塗装などにより空室率ゼロを実現化。賃料も平均7.5万円まで引き上げることができました。
After

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都世田谷区
間取り
1K × 8戸
構造
木造

施工期間・箇所

施工年月
2016年02月
前回施工年
6年前
施工期間
3週間
施工規模
30 ㎡

費用

施工費総額
10万5000円
材料費
アクセントクロス張替え:7万5000円
工賃
巾木塗装:3万円

効果

オーナーの要望
最近はアクセントクロス等への変更も通常化、クロス単価も依然と比較すると1,000円前後まで下がっています。入居者のニーズをきっちり捕まえて入居率UPを目指しましょう。
工夫したポイント
立地も人気エリアということもありましたので、できるだけ斬新さを意識したクロス選びを行いました。
施工後のオーナーの感想
古い物件を低予算にて人気物件へと変貌を遂げるために何度も打ち合わせを行い、どのような居室が人気なのかのレクチャーを受けて不動産会社と二人三脚で行うことができました。今は達成感でいっぱいです。

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