物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都豊島区
間取り
1R × 11戸／1LDK × 5戸／2DK × 5戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
38年
満室時の家賃収入 ※
2200万円
管理費 ※
5.0％
入居率 ※
95％
要望と対策
オーナーの要望
地元の老舗の不動産業者からオーナーチェンジを機に自宅近くのA社に賃貸管理をお願いしておりましたが入居が決まらず空室が増える一方だったので地元のピタットハウスさんに入居付けをお願いしました。
何部屋が決めてもらい、賃貸管理もお願いしました。
何部屋が決めてもらい、賃貸管理もお願いしました。
対策
家賃の相場をきちんと確認提案し、他社さんが敬遠する外国籍のお客様も保証会社も加入必須でしっかり審査した上で入居していただくようにしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
費用をかけず、オーナー様の収益を固める事が自社の管理運営につながりますので、面倒くさらずしっかり入居者フォローしつつ閑散期にも関わらずしっかり空室を埋める事ができました。
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