雨ざらしとなる屋上は、ひび割れや塗装の剥離が多く生じており、雨漏りも発生していました。屋上は、普段の生活では目につきにくく、メンテナンスが必要な状態になっていても、気付くのが遅くなることも多い場所です。前回の防水工事実施時期がわからないこともあり、メンテナンスが急務だと感じました。
Before
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
千葉県浦安市
間取り
1K × 12戸
構造
重量鉄骨造
施工期間・箇所
施工年月
2017年05月
前回施工年
施工期間
2週間
施工規模
140 ㎡
費用
施工費総額
200万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
物件の購入前の修繕履歴が不明のため、今後必要な改修工事の提案をして頂きたい。
工夫したポイント
屋上を調査した結果、長期間にわたり防水工事をしていなかったため、防水層の更新工事を実施しました。防水材は、大きく分けてシート系と塗膜系に分類されますが、今回は建物形状や既存防水層の状態等から総合的に判断して、シート防水を採用しました。
施工後のオーナーの感想
防水層の更新を実施したことにより今後10年の保証も得られたことで、ご安心しました。
ギャラリー
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