１年間空室の物件を１ヵ月以内に客付け！！

100％

新築時に購入し、入居者の入れ替えが２回ありその後、退居してから１年間空室が続いた。
遠方に住んでいることもあり管理会社からの連絡も少なく、こちらから連絡すると担当者が毎回違うので信用が出来なくなった。早期客付けと連絡、相談を依頼した。

駅から距離はあるが物件の外観がよくデザイナーズマンションのため、賃貸需要のある物件でした。
しかし設定賃料が賃料相場よりも高く設定され新築価格と変わらない賃料でした。
賃料の見直しを提案させていただき、各ポータルサイトへの掲載をし、駅周辺の仲介会社さんへ直接物件のご紹介を行いました。またオーナー様にも随時、報告をさせて頂きました。

今回は相場賃料に合わせるために賃料を下げて募集をしました。
また業者まわりも効果的なため、１ヵ月の期間で空室が解消されました。
本来家賃を下げることはオーナー様にとっても収入が減るため避けたいと思いますが、明らかに相場賃料とかけ離れている場合は家賃を下げて頂いた方が運用効率が改善されるのでオーナー様にもお喜び頂きました。