物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市中央区
間取り
1K × 14戸/2LDK × 14戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
26年
満室時の家賃収入 ※
1500万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
今までの募集条件の妥当性がわからず、市場にみあった募集条件を知りたい。
対策
当社が得意とするエリアマーケティング調査を実施。エリアマーケティング調査から市場に見合った募集条件を設定。現状の募集条件より賃料アップが図れることがわかりました。その他キャンペーン要素として賃貸人負担としていた項目もやめたことで、収入アップにつながることがわかりました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
当社のエリアマーケティング調査に基づく募集条件に変更しました。その変更内容を募集利用にしっかり反映し、仲介営業マンへの営業活動を実施しました。賃料アップを図りましたが募集開始から1週間以内に成約することができました。