物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市中央区
間取り
1K × 14戸／2LDK × 14戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
26年
満室時の家賃収入 ※
1500万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
2LDKのお部屋に全室エアコンをオーナーさま負担で設置しており、設備として賃貸募集をしていたお部屋。管理会社が当社に変わり、募集戦略を練り直すためにエリアマーケティングを実施したところ、エアコンは残置物扱いにしても成約に影響しないことがわかりました。
対策
２LDKのお部屋には合計３台のエアコンが設置されていました。
LDKに設置されていたエアコンは、バルコニーの室外機迄壁内に隠蔽配管をする必要があり、施工が複雑なことから設備扱いとして継続し、他２台のエアコンは残置物扱いで募集をすることで決定しました。
LDKに設置されていたエアコンは、バルコニーの室外機迄壁内に隠蔽配管をする必要があり、施工が複雑なことから設備扱いとして継続し、他２台のエアコンは残置物扱いで募集をすることで決定しました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
今後LDK以外のエアコンが故障した場合、設置費用が必要なくなったことから２台分のエアコン設置コストの軽減が可能となりました。
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