この写真は当社管理物件でのエアコンの状態の一部です。(清掃前)この部屋は、事務所の方が、こまめにフィルター清掃をしています。それなのに、この茶色の水垢が・・・。事務所なので、まだこれで済んでいますが、業者さんいわく、飲食店のエアコンは凄まじいらしい・・・。清潔感保つエアコンにしてほしものですね。
Before
フィルターは入居者にうながすことでキレイにすることができても、エアコンの中のアルミフィン(温度を変える役目)やクロスファン(送風の役割)の汚れは入居者ではどうしようもできません。洗浄スプレーを使って詰まりを助長させて故障しても困ります。エアコンの中までキレイにしようと思えば「分解洗浄」が必要になります。まず、「分解洗浄」は、素人ではできません。やってみようとして、部品を外したはいいものの、元に戻せなくなって当社に連絡してくる方もいたりしますから、エアコンの中の洗浄までを入居者に課すわけにはいきませんね。
After
物件概要
物件種別
1棟商業ビル
エリア
大阪府大阪市北区
間取り
1R × 36戸/事務所
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2018年10月
前回施工年
3年前
施工期間
2日
施工規模
36 台
費用
施工費総額
68万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
とにかくエアコンの寿命を長くさせてたい。入居者満足として、サービス施工したい。
工夫したポイント
なるべく2日で施工できるよう、入居者に事前連絡をし、日程調整をしました。入居者の目の前で洗浄するので、使っているエアコンの汚れに驚きます。この時、エアコンクリーニング会社が、エアコンの手入れの仕方、掃除の仕方などをレクチャーするので、エアコンの扱い方が以前より丁寧になったり、フィルターはキレイに掃除しようという意識づけ効果が生まれました。
施工後のオーナーの感想
エアコン洗浄の際に、ちょっとした部品が壊れているなら修繕の提案などしてもらるので、故障前に悪いところの早期発見で安価で対処できることができたことに満足していただきました。快適に過ごしてもらうことによって、テナントのスタッフさんが効率よく仕事もはかどるので、満足していただけたと思いますとのお言葉をいただきました。