賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

収益物件数 No.1 不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」- 楽待株式会社運営

不動産投資 > 大家さんの味方 > リフォーム事例を探す > 塗装、防水だけではない⁉プラスワンの提案をした大規模改修工事!

塗装、防水だけではない⁉プラスワンの提案をした大規模改修工事!

リフォーム / 屋外工事 / 外壁塗装

Before
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市此花区
間取り
1R × 20戸
構造
RC造

施工期間・箇所

施工年月
2018年07月
前回施工年
1年前
施工期間
2ヶ月
施工規模
700 ㎡

費用

施工費総額
610万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
オーナーさまは物件の大規模改修工事を検討し見積もりを取得していました。入居者ターゲットに見合った改修内容、物件の懸念点が解消されるような提案を期待していましたが、見積もりを依頼した業者からは期待の沿うような提案がなく困っており、当社に依頼がきました。
工夫したポイント
現地調査の結果、物件の問題として、3階以上のエアコン室外機が外壁に設置されていることを提起しました。さらに、エアコン不具合の度に室外機が新設されており、部屋数以上の室外機が外壁についている状況でした。当社は、足場がある間に、3階以上のエアコンの一斉交換を行うこと。さらに不要な室外機を全て撤去することを提案しました。
施工後のオーナーの感想
外壁の塗装、防水工事の完成度にも喜んでいただけましたが、この物件特有の室外機問題に着目し、提案を受けたことに喜んでいただきました。オーナーさまは近年の台風災害にも危機感を感じており、不要な室外機を撤去したことで落下リスクが回避できたことも安心しておられました。

この事例に関連する事例

些細な錆も見逃さずに塗装をご提案!
株式会社グローリーエステート

外壁塗装
大阪府

外壁塗り替えで入居者率アップ!
外壁修繕の窓口

外壁塗装
大阪府

外装塗装工事
株式会社ファイヤープレイス和歌山

外壁塗装
和歌山県

お洒落なビルにカラーリングで変身!
株式会社ホームリード

外壁塗装
大阪府

ALC壁 社屋外壁塗装工事 雨漏り止まりました
株式会社のぞみリフォーム

外壁塗装
大阪府

大規模修繕を行い、一気に見栄えが変わりました!
株式会社サンプロシード PM事業部

外壁塗装
大阪府

地盤沈下で共用廊下が傾いた。
株式会社サンプロシード PM事業部

外壁塗装
大阪府

美観維持のためコストをかけずに行った共用部塗装
株式会社エスタス管財

外壁塗装
大阪府

入居率を上げるトータルプロデュース
株式会社グロープライズ

外壁塗装
大阪府
▲TOPへ戻る