Before
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市此花区
間取り
1R × 20戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2018年07月
前回施工年
1年前
施工期間
2ヶ月
施工規模
700 ㎡
費用
施工費総額
610万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
オーナーさまは物件の大規模改修工事を検討し見積もりを取得していました。入居者ターゲットに見合った改修内容、物件の懸念点が解消されるような提案を期待していましたが、見積もりを依頼した業者からは期待の沿うような提案がなく困っており、当社に依頼がきました。
工夫したポイント
現地調査の結果、物件の問題として、3階以上のエアコン室外機が外壁に設置されていることを提起しました。さらに、エアコン不具合の度に室外機が新設されており、部屋数以上の室外機が外壁についている状況でした。当社は、足場がある間に、3階以上のエアコンの一斉交換を行うこと。さらに不要な室外機を全て撤去することを提案しました。
施工後のオーナーの感想
外壁の塗装、防水工事の完成度にも喜んでいただけましたが、この物件特有の室外機問題に着目し、提案を受けたことに喜んでいただきました。オーナーさまは近年の台風災害にも危機感を感じており、不要な室外機を撤去したことで落下リスクが回避できたことも安心しておられました。