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雨漏りの原因の発見には散水テストが一番です!

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府高槻市
間取り
1R × 21戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
30年
満室時の家賃収入 ※
1200万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
1階店舗で雨の日に床から水がしみだしてくるという事象が発生しながらも、原因箇所がわからず困っていた。原因箇所の特定と修繕を希望されました。
対策
クラックなども見受けられる為、目視では疑いのある個所が何点もありましたが、晴れの日に実際に散水テストを行い、雨漏りを再現することで、該当箇所の特定をすることができました。
対策にかかった費用
50万円
対策の効果
散水テストの結果、1階と2階の間の外壁にクラックがあり、そこから水が浸水し1階に落ちた雨が床ににじんで出てくることが再現できました。
余計な費用を払わず原因を突き止め、修繕できたことに喜んでおられました。

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