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猫と一緒に住みたい人だけにターゲットを絞ったことで相場より高く1ヶ月で成約に!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
大阪府大阪市東住吉区
間取り
2K × 1戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
60年
満室時の家賃収入 ※
90万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
築古物件の有効活用を検討しておられました。リノベーションを行い賃貸に出したいが、コンセプトなどで悩んでおられました。
対策
この物件の近所には大阪でも有名な大きな公園が徒歩圏内であることから、ペットを散歩する方、自転車でのツーリングをされる方が多く見受けられました。当社で市場調査を行い、この物件エリアではペット飼育できる物件が少ないこと、特に猫はほぼ皆無に近い状況であることが判明し、猫と暮らせる物件づくりをコンセプトにリノベーションを行いました。
対策にかかった費用
700万円
対策の効果
リノベーション完成後は、内覧会を開催し、物件の営業活動を行いましたが、ターゲット選定とコンセプトが明確だったため、1ヶ月以内に成約に至り喜んでいただけました。また猫飼育可能と希少性から、相場家賃より約15,000円程高く成約できました。

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