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メールボックスリニューアルで印象アップ!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市住吉区
間取り
1LDK × 19戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
32年
満室時の家賃収入 ※
1200万円
管理費 ※
入居率 ※
89%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
築年数は経過しているものの、最寄り駅から徒歩6分と利便性の高い場所にありながらも空室の長期化が発生していた。部屋は以前の管理会社に言われるように費用をかけて内装をしていたが、空室が解消されない為、当社にご相談が来ました。
対策
この物件のターゲット層、競合物件から見る条件設定の妥当性、室内内装状況、物件の印象等を調査した。内覧時のエントランスの印象が悪いこともあり、特にメールボックスは古く、壊れているボックスやガムテープ跡がある状態で、印象が悪いという調査結果もあった為、リニューアルを実施しました。
内覧時には、部屋と賃料条件だけではなく、マンション全体の美観も重要だという事をご理解いただきました。
対策にかかった費用
20万円
対策の効果
メールボックスが変わるだけでエントランス印象が良くなりました。内覧された仲介業者さまや、内覧者からも好評を得ております。内覧数が増加したことで成約も早まるのではないかと考えています。
また既存入居者からも好評でした。今までは無施錠のメールボックスであった為、セキュリティー面からも喜ばれています。

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