漏水事故の原因であった洗面排水管の全戸補修を実施
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市此花区
間取り
1K × 20戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
21年
満室時の家賃収入 ※
1200万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
築年数が経過し、定期的に発生する階下漏水に悩んでいただオーナーさまです。
階下漏水の原因としてよくあったのが、洗面排水管割れによる漏水です。
配管が硬化し、避けるように割れた配管に、排水されるたびに階下に水が漏れていました。
階下漏水の原因としてよくあったのが、洗面排水管割れによる漏水です。
配管が硬化し、避けるように割れた配管に、排水されるたびに階下に水が漏れていました。
対策
階下漏水は、被害者にもご迷惑をおかけする為、事前予防を行う事を決定。
予防策として、全戸（20室）の洗面台配管を一斉補修しました。また全宅内に入室する為、ついでに住宅用火災警報器の取替も実施しました。
予防策として、全戸（20室）の洗面台配管を一斉補修しました。また全宅内に入室する為、ついでに住宅用火災警報器の取替も実施しました。
対策にかかった費用
30万円
対策の効果
入居者様には一度の宅内工事で、洗面排水管補修と住宅用火災警報器の設置が完了し喜ばれました。また事前予防をすることで、階下漏水のリスクを軽減し、オーナーさまもご安心されていました。
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