相場より高めの賃料での成約

80％

海外転勤になるので、賃貸に出したい。

リノベーション済みで設備も充実しており、エリア的にファミリー層の需要が高い事とオーナー様のご希望もあり、家賃は周辺相場と比較してやや高めで募集。その後の経過を見て、コロナ過という事もあり空室期間のリスクを下げる為に家賃の減額を提案。ポータルサイトで検索する際の検索ヒット数をあげるために家賃の振り分けを変更するなどの対策を行った。

減額後は、速やかに各ポータルサイトの更新を行い、周辺の不動産屋へご紹介していただくよう営業を行った。減額後の仲介の反応を伺うと、減額したことによりご紹介しやすくなったとの事で以前よりも問い合わせが増え、そのまま成約に繋がった。
相場より高い賃料で募集し続けるよりも、多少の減額を行う事で、オーナー様の収益に繋がるような判断をすることができた。