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【2年半空室】→クローゼットがなかったため、ワードローブとIKEAの小棚を設置して1か月で成約!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都大田区
間取り
1R × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
63万6000円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
昔から長い付き合いの不動産会社へ空室募集を依頼していましたが、いつまで経っても決まらず、状況を確認しても「いまどき1~2年空室なのも当たり前だからね」と言われたことで一念発起し、当社へお問合せいただきました。
対策
駅から近い物件でしたが、お部屋の内装には古さが残り、収納スペースがないことが大きな要因ではないかと考えました。オーナー様の了承を得てネット通販でワードローブ(組み立て式のクローゼット)を購入していただき、現地で組み立て。IKEAで購入した小棚もDIYで設置して物件の印象をアップさせることに努めました。
対策にかかった費用
3万円
対策の効果
募集開始から1か月で成約し、無事に満室を実現できました。オーナー様からは「収納スペースがないなら収納がなくても良いという方を見つけなければいけないと考えていたので、リフォームしなくてもアイデア一つで解決してもらえて流石ですね。本当にありがとうございました。」と大変喜んでいただきました。

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