屋外階段踏板の防水シートが劣化してきました。
破れから下に水が浸透すると、階段の構造材である鉄部が水に浸り、腐食の原因となります。
また、入居者様が破れに足を取られて事故につながる恐れもあります。
破れから下に水が浸透すると、階段の構造材である鉄部が水に浸り、腐食の原因となります。
また、入居者様が破れに足を取られて事故につながる恐れもあります。
Before
古い防水シートを除去した後、下地及び鉄部の劣化部分を補修し、新たな防水シートを貼っています。
防水性能の回復とともに、滑りにくさも新築時同様になっています。
防水性能の回復とともに、滑りにくさも新築時同様になっています。
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
宮城県仙台市泉区
間取り
1K × 6戸
構造
重量鉄骨造
施工期間・箇所
施工年月
2019年11月
前回施工年
施工期間
1ヶ月
施工規模
1 箇所
費用
施工費総額
103万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
既に破損している個所だけでなく、寿命が近い個所についても提案してもらいました。相談したいと思います。
工夫したポイント
この階段のシートは、まだギリギリもたないことは無いのですが、寿命が近いことも事実でした。
そこでオーナー様ともご相談の上、『予防工事』で構造材の鉄骨を水分による腐食から守ることになりました。
そこでオーナー様ともご相談の上、『予防工事』で構造材の鉄骨を水分による腐食から守ることになりました。
施工後のオーナーの感想
危険個所を先手で対応してもらい、当面安心できます。
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