▲エアコン取付不可の和室。使い勝手が悪く、前入居者は襖を外して使用していた様子。
Before
▲広い1ＬＤＫへ間取り変更して使い勝手の良いお部屋へ。
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県横浜市青葉区
間取り
1LDK × 1戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2020年11月
前回施工年
施工期間
1ヶ月
施工規模
59.40 ㎡
費用
施工費総額
216万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
▶築31年3DKの賃貸マンション
▶他業者でリフォーム済みだが1年も入居が決まっていない
▶先行してリノベーションを依頼した空室が即入居が決まったので今回も空室対策提案をお願いしたい
▶他業者でリフォーム済みだが1年も入居が決まっていない
▶先行してリノベーションを依頼した空室が即入居が決まったので今回も空室対策提案をお願いしたい
工夫したポイント
▶他業者さんでリフォーム済みにもかかわらず入居が決まっていないとのことで、賃料査定や競合調査など再度当社で現状確認と分析を実施
▶和室を洋室へ変更しナチュラルで明るいお部屋へ一新
▶狭いダイニングキッチンから近年需要の高い広めリビングへ
▶和室を洋室へ変更しナチュラルで明るいお部屋へ一新
▶狭いダイニングキッチンから近年需要の高い広めリビングへ
施工後のオーナーの感想
▶施工完了前から内見希望があり＼満室へ／
▶長年付き合いのある工務店へ依頼したリフォームで空室が続いていたが、空室要因となっている箇所を的確に提案・改善してもらい、5部屋全ての空室が解消できて安心しました
▶独自で依頼する前に、いちど相談して進めることがお金も時間も無駄にならないことだと実感しました
▶大規模なスケルトン工事ではなく、デザインをいれた化粧直し程度での空室対策リフォームをご提案いただいたので当初の予算より安く済み助かりました
▶長年付き合いのある工務店へ依頼したリフォームで空室が続いていたが、空室要因となっている箇所を的確に提案・改善してもらい、5部屋全ての空室が解消できて安心しました
▶独自で依頼する前に、いちど相談して進めることがお金も時間も無駄にならないことだと実感しました
▶大規模なスケルトン工事ではなく、デザインをいれた化粧直し程度での空室対策リフォームをご提案いただいたので当初の予算より安く済み助かりました
ギャラリー
クリックで写真を切り替えられます
この事例に関連する事例
＼満室御礼✨♯068／築31年 和室3DK劇的変身で23組の大反響⤴️⤴️ 【空室対策】
リフォーム東京株式会社
間取り変更
神奈川県
＼満室御礼✨♯004／築25年 暗くてダークな印象の部屋から一新！家賃アップ⤴️⤴️ 【空室対策】
リフォーム東京株式会社
間取り変更
神奈川県
＼満室御礼✨♯058／築42年 昭和2Kマンションが劇的変化で 家賃アップ⤴️⤴️ 【空室対策】
リフォーム東京株式会社
間取り変更
神奈川県
＼満室御礼✨♯003／築51年 昭和の築古物件が生まれ変わった途端、12組から反響⤴【空室対策】
リフォーム東京株式会社
間取り変更
神奈川県
２DKの間取りから１LDKにリフォームで入居スピードアップ☆
株式会社住宅流通センター
間取り変更
神奈川県
築古マンションの大家さん必見！和室から洋室変更で空室対策・早期成約！
株式会社ウィル・ビー
間取り変更
東京都
＼満室御礼✨♯063／築50年 昭和2DKが令和ワンに大激変で家賃アップ⤴️⤴️ 【空室対策】
リフォーム東京株式会社
間取り変更
東京都
室内リノベーションによる賃料アップと早期客付け
株式会社アップル神奈川
間取り変更
神奈川県
＼満室御礼✨♯032／築32年 全戸空室物件を再生して家賃アップ⤴️⤴️ 【空室対策】
リフォーム東京株式会社
間取り変更
神奈川県
