＼満室御礼✨♯013／築31年需要の少ない和室あり3DKが再生で家賃アップ⤴️⤴️ 【空室対策】

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▲エアコン取付不可の中和室。前入居者は襖を外して使用していました。

▲和室を洋室にして隣の洋室と一間続きに、DKとも一体化し広々LDKになりました！

▲エアコン取付不可の中和室。前入居者は襖を外して使用していました。

Before

▲和室を洋室にして隣の洋室と一間続きに、DKとも一体化し広々LDKになりました！

After

物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

神奈川県横浜市青葉区

間取り

1LDK × 1戸

構造

RC造

施工期間・箇所

施工年月

2020年11月

前回施工年

施工期間

1ヶ月

施工規模

59.40 ㎡

費用

施工費総額

227万円

材料費

工賃

効果

オーナーの要望

▶築31年3DKの賃貸マンション
▶他業者でリフォーム済みだが1年も入居が決まっていない
▶試しにひとつの空室を先行しリノベーションを依頼したところ…即入居が決まったので今回も空室対策提案を含んだリフォーム・リノベーションを希望

工夫したポイント

▶他業者さんでリフォーム済みにもかかわらず入居が決まっていないとのことで、賃料査定や競合調査など再度当社で現状確認と分析を実施
▶エアコン取付不可の中和室を洋室へ変更し、生活しやすいお部屋へ一新
▶狭いダイニングキッチンから近年需要の高い広めリビングへ

施工後のオーナーの感想

▶施工完了前から内見希望があり＼満室へ／
▶長年付き合いのある工務店へ依頼したリフォームで空室が続いていたが、空室要因となっている箇所を的確に提案・改善してもらい、5部屋全ての空室が解消できて安心しました
▶独自で依頼する前に、いちど相談して進めることがお金も時間も無駄にならないことだと実感しました
▶大規模なスケルトン工事ではなく、オーナー視点で予算をおさえながら、入居者視点をいれた空室対策プランを提案してもらったので当初の予算よりも安く、費用回収も確実に行えるので助かりました