▲内装も水廻りも原状回復工事のみ、これといった特徴がなく他物件との差別化が難しかった1SDK
Before
▲水廻り交換、内装も女性好みの可愛らしいデザインにリニューアルした1LDK
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市中原区
間取り
1LDK × 1戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2020年12月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
42.25 ㎡
費用
施工費総額
350万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
▶築31年1SDKの賃貸マンション
▶駅近くなのに入居が決まらない…
▶内装も水廻りも原状回復工事のみだからなのか？
▶今の入居者にマッチした部屋にして長く住んでもらいたい
▶駅近くなのに入居が決まらない…
▶内装も水廻りも原状回復工事のみだからなのか？
▶今の入居者にマッチした部屋にして長く住んでもらいたい
工夫したポイント
▶駅近の好立地に加え、賃料査定や競合調査など現状確認と分析し入居者ターゲットを絞り込み、空室対策プラン立案
▶間取り変更に加え、水廻り設備交換にあわせて、水漏れトラブル防止として配管もまとめて新規交換へ
▶間取り変更に加え、水廻り設備交換にあわせて、水漏れトラブル防止として配管もまとめて新規交換へ
施工後のオーナーの感想
▶施工完了前から内見希望があり、満室へ
▶入居が決まりづらくなっていた築古物件が人気物件になりました
▶施工～入居者集客まで対応してくれるので成約までがスムーズ
▶入居が決まりづらくなっていた築古物件が人気物件になりました
▶施工～入居者集客まで対応してくれるので成約までがスムーズ
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