▲エアコンが使えない中和室があるなど、生活しづらい間取りでした
Before
▲3DKの間取りを広々使える1LDKに変更
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県横浜市青葉区
間取り
1LDK × 1戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2020年11月
前回施工年
施工期間
1ヶ月
施工規模
59.40 ㎡
費用
施工費総額
216万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
▶築31年3DKの賃貸マンション
▶他業者でリフォーム済みだが1年も入居が決まっていない
▶先行してリノベーションを依頼した空室が即入居が決まったので今回も空室対策提案をお願いしたい
▶他業者でリフォーム済みだが1年も入居が決まっていない
▶先行してリノベーションを依頼した空室が即入居が決まったので今回も空室対策提案をお願いしたい
工夫したポイント
▶他業者さんでリフォーム済みにもかかわらず入居が決まっていないとのことで、賃料査定や競合調査など再度当社で現状確認と分析を実施
▶中和室ではエアコンが使えなかったため不快な部分を改善
▶ダイニングキッチンから近年需要の高い広めリビングへ
▶中和室ではエアコンが使えなかったため不快な部分を改善
▶ダイニングキッチンから近年需要の高い広めリビングへ
施工後のオーナーの感想
▶施工完了前から内見希望があり＼満室へ／
▶長年付き合いのある工務店へ依頼したリフォームで空室が続いていたが、空室要因となっている箇所を的確に提案・改善してもらい、5部屋全ての空室が解消できて安心しました
▶独自で依頼する前に、いちど相談して進めることがお金も時間も無駄にならないことだと実感しました
▶大規模なスケルトン工事ではなく、デザインをいれた化粧直し程度での空室対策リフォームをご提案いただいたので当初の予算より安く済み助かりました
▶長年付き合いのある工務店へ依頼したリフォームで空室が続いていたが、空室要因となっている箇所を的確に提案・改善してもらい、5部屋全ての空室が解消できて安心しました
▶独自で依頼する前に、いちど相談して進めることがお金も時間も無駄にならないことだと実感しました
▶大規模なスケルトン工事ではなく、デザインをいれた化粧直し程度での空室対策リフォームをご提案いただいたので当初の予算より安く済み助かりました
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