▲若い方に敬遠されがちな和室のある3DK
Before
▲広いリビングダイニングのある2LDKへ
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市中原区
間取り
2LDK × 1戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2021年03月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
53.40 ㎡
費用
施工費総額
550万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
▶築30年3DKの賃貸マンション
▶駅近で長く人気物件だったが最近は退去、空室が続くようになった
▶次の入居者に長く住んでもらえる部屋にしたい
▶今の入居者にマッチした部屋にして空室解消と家賃アップを狙いたい
▶駅近で長く人気物件だったが最近は退去、空室が続くようになった
▶次の入居者に長く住んでもらえる部屋にしたい
▶今の入居者にマッチした部屋にして空室解消と家賃アップを狙いたい
工夫したポイント
▶入居者ニーズをおさえることで確実に家賃アップが見込める物件につき、
現状調査・競合調査から入居者ターゲットを絞り込み、空室対策プラン立案
▶間取り変更＋設備交換＋配管交換を行い、家賃アップされた部屋へ長く住み続けてもらえるようにしました
現状調査・競合調査から入居者ターゲットを絞り込み、空室対策プラン立案
▶間取り変更＋設備交換＋配管交換を行い、家賃アップされた部屋へ長く住み続けてもらえるようにしました
施工後のオーナーの感想
▶施工完了前から内見希望があり、満室へ
▶スケルトン工事でお部屋をリセットしたので、長く入居してもらいたい
▶施工～入居者集客まで対応してくれるので成約までがスムーズ
▶スケルトン工事でお部屋をリセットしたので、長く入居してもらいたい
▶施工～入居者集客まで対応してくれるので成約までがスムーズ
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