▲入居者に敬遠される和室のある2SDK
Before
▲和室の名残りゼロ、使いやすい1SLDKに
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市中原区
間取り
1LDK × 1戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2021年04月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
47.60 ㎡
費用
施工費総額
358万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
▶築30年2SDKの賃貸マンション
▶駅近で長く人気物件だったが最近は退去、空室が続くようになった…
▶次の入居者に長く住んでもらえる部屋にしたい
▶今の入居者にマッチした部屋にして空室解消と家賃アップを狙いたい
▶駅近で長く人気物件だったが最近は退去、空室が続くようになった…
▶次の入居者に長く住んでもらえる部屋にしたい
▶今の入居者にマッチした部屋にして空室解消と家賃アップを狙いたい
工夫したポイント
▶駅近の好立地物件。入所者視点をろりいれることで家賃アップ、空室解消は確実！
▶現状確認、競合調査により入居者ターゲットを絞り込み、空室対策プラン立案
▶暮らしやすい間取り、傷んだ設備を交換（まとめて配管も交換）、入居後も長く住み続けられるようにしました
▶現状確認、競合調査により入居者ターゲットを絞り込み、空室対策プラン立案
▶暮らしやすい間取り、傷んだ設備を交換（まとめて配管も交換）、入居後も長く住み続けられるようにしました
施工後のオーナーの感想
▶施工完了前から内見希望があり、満室へ
▶スケルトン工事でお部屋をリセットしたので、長く入居してもらいたい
▶施工～入居者集客まで対応してくれるので成約までがスムーズ
▶スケルトン工事でお部屋をリセットしたので、長く入居してもらいたい
▶施工～入居者集客まで対応してくれるので成約までがスムーズ
ギャラリー
クリックで写真を切り替えられます
この事例に関連する事例
今風のリビングへ変身
株式会社スペース
間取り変更
東京都
＼満室御礼✨♯077／築34年 築古賃貸のどんよりしたイメージが激変で家賃アップ⤴️【空室対策】
リフォーム東京株式会社
間取り変更
神奈川県
家賃13000円アップ！工事完了後2週間で成約！2DK→1LDKにデザインリノベーション♪
株式会社ユナイテッドスタジオ
間取り変更
東京都
＼満室御礼✨♯059／築29年 和室アパートが大変身で家賃アップ⤴️⤴️【空室対策】
リフォーム東京株式会社
間取り変更
神奈川県
費用対効果の高い間取り変更を行うことで、オーナー様の利益の最大化を実現
武蔵コミュニティー株式会社
間取り変更
千葉県
2Kタイプを、広めの1Kタイプに。使いやすさ重視！
株式会社スペース
間取り変更
東京都
ダイニング・キッチンのリニューアル
株式会社大和不動産 管理受託課
間取り変更
埼玉県
川崎市麻生区の賃貸マンションのリフォームを行いました！
有限会社ステップ・オン
間取り変更
神奈川県
１LDKへリノベーションで内装工事中にご入居者さんがきまりました！
株式会社リクレア・ライフエージェント
間取り変更
東京都
