▲目に見える設備だけでなく配管まで傷んでいる築古3DK
Before
▲水廻りの交換だけでなく水漏れトラブルの原因となる配管も交換、需要の少ない和室も明るいデザインの洋室へ
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市中原区
間取り
2LDK × 1戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2021年07月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
53.40 ㎡
費用
施工費総額
500万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
▶築31年3DKの賃貸マンション
▶駅近で長く人気物件だったが最近は退去、空室が続くようになった…
▶築古だから入居中に「配管から水漏れしている。」とクレームが来るようになった
▶今の入居者にマッチした部屋にして空室解消と家賃アップを狙いたい
▶駅近で長く人気物件だったが最近は退去、空室が続くようになった…
▶築古だから入居中に「配管から水漏れしている。」とクレームが来るようになった
▶今の入居者にマッチした部屋にして空室解消と家賃アップを狙いたい
工夫したポイント
▶入居週物件で水漏れトラブルが発生につき、リニューアルと同時に配管も新規へ交換を提案
▶現状確認、競合調査により入居者ターゲットを絞り込み、空室対策プラン立案
▶暮らしやすい間取り、傷んだ設備を交換（まとめて配管も交換）、入居後も長く住み続けられるように施工
▶現状確認、競合調査により入居者ターゲットを絞り込み、空室対策プラン立案
▶暮らしやすい間取り、傷んだ設備を交換（まとめて配管も交換）、入居後も長く住み続けられるように施工
施工後のオーナーの感想
▶施工完了前から内見希望があり、満室へ
▶これで水漏れトラブルの心配がなくなり安心しました
▶施工～入居者集客まで対応してくれるので成約までがスムーズでした
▶これで水漏れトラブルの心配がなくなり安心しました
▶施工～入居者集客まで対応してくれるので成約までがスムーズでした
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