▲原状回復工事だけでは入居者が決まらなくなった築古1K
Before
▲現代の入居者が求める間取り、設備へリセット！
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市中原区
間取り
1K × 1戸
構造
重量鉄骨造
施工期間・箇所
施工年月
2021年09月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
22.78 ㎡
費用
施工費総額
296万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
▶築32年1Kの賃貸マンション
▶1部屋、1部屋と空室になり、1棟まるまる空室に…！
▶入居の決まりやすいお部屋にリニューアルしたい、家賃アップも狙いたい
▶1部屋、1部屋と空室になり、1棟まるまる空室に…！
▶入居の決まりやすいお部屋にリニューアルしたい、家賃アップも狙いたい
工夫したポイント
▶人気エリアにある駅近物件。競合調査により入居者ターゲットを絞り込み、空室対策プラン立案
▶使いづらい間取りを見直し、今にあった間取りへへ再生。
▶傷んだ水廻り設備を交換（まとめて配管も交換）、ひとり暮らしの方が長く住み続けられるお部屋へ
▶使いづらい間取りを見直し、今にあった間取りへへ再生。
▶傷んだ水廻り設備を交換（まとめて配管も交換）、ひとり暮らしの方が長く住み続けられるお部屋へ
施工後のオーナーの感想
▶施工中に申込みがあり、満室へ
▶独立洗面台や脱衣所の新設、トイレへの導線の変更など入居者の目線でのリノベーションに感心しました
▶家賃アップも叶い、思い切って全戸お任せして良かった
▶施工～入居者集客まで対応してくれるので成約までがスムーズ
▶独立洗面台や脱衣所の新設、トイレへの導線の変更など入居者の目線でのリノベーションに感心しました
▶家賃アップも叶い、思い切って全戸お任せして良かった
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ギャラリー
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